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华润置地凯旋门房价走势

华润置地凯旋门

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价格分析

华润置地凯旋门户型从89㎡-143㎡都有在售,其中89㎡房源均价17000-18500元/㎡,102㎡均价18000-19500元/㎡,123㎡均价18500-19800元/㎡,143㎡均价20500元/㎡左右,毛坯交付。


周边在售新房不多,与南边紧邻的保利天汇产品定位有一定的重合度,在售均价19500元/㎡,保利天珺高层均价约18000-19500元/㎡。二手房方面区域有万科美景龙堂、阳光城檀悦、远大理想城、恒大绿洲等,在售均价15000-20000元/㎡左右。


项目直接竞品是保利天汇,都属于央企品牌,2个盘位置相当,规划相当,价格方面华润略低一点,但毛坯交付,性价比一般。


华润置地凯旋门位置上属于三环内,地段位置很不错,周边地铁、学校、公园生态等资源也比较丰富,随着三环内土地资源越来越少,主城区的价值日益凸显,项目保值性不用太担心;但是综合同区域同品牌的华润紫云府来看,交付并无亮点,在二手房市场也表现一般,而且项目价位也基本快赶上万科二手房,加上目前华润在郑州市场的口碑,未来溢价空间不会太高。


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华润置地凯旋门房价

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