方直星图园
方直星图园
惠城·小金口- 在售
约 7000 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
106㎡
4居
好房评测
6.8
“方直星图园”
区域价值 6.9项目价值 7.2市场表现 4.8市场口碑 8.9
总评
方直星图园是一款立足惠州本地市场的务实型双定位楼盘，核心价值在于高性价比、即住便利与商业配套成熟度，适合预算有限但追求确定性交付的刚需家庭及首次改善客群。其增长潜力依赖于小金口板块整体城市界面的缓慢升级，短期内难有爆发式跃升。建议强化‘拎包入住+车位充足+商业环绕’的实用标签，弱化对高端改善属性的过度宣传；对重视品牌稳健性、交通效率或生态环境的购房者，应引导其关注保利·鹿江来或中海锦宸花园等更高能级项目。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年05月01日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 63091㎡
- 产权年限
- 40
- 物业费用
- 1.00-3.00元/㎡/月
- 开发商
- 惠州方直房地产开发有限公司
- 物业公司
- 方直心生活服务集团有限公司
- 项目位置
- 惠州惠城区江北金石三路1号
规划信息
- 总户数
- 756户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3.5
- 车位比
- 0.91
销售信息
- 售楼处地址
- 江北金石三路1号
全部户型
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周边配套
惠州市城北汽车客运站1.4公里- 小金口站(B出站口)1.4公里
- 小金口站(B进站口)1.4公里
- 火车站公共汽车总站1.4公里
- 千花洲度假区(公交站)1.5公里
大家问
方直星图园物业公司是哪家？方直心生活服务集团有限公司
- 方直星图园开发商是谁？
惠州方直房地产开发有限公司
- 方直星图园现在多少钱？
约7000元/㎡
- 方直星图园附近有哪些学校？
乌石中心幼儿园439m、惠州市惠城区金石学校444m、惠州市惠城区城市中央幼儿园528m、弘光午托中心561m、庆湖书法569m
- 方直星图园物业费多少？
1.00-3.00元/㎡/月
- 方直星图园是精装还是毛坯？
毛坯