乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中瑞怡润华府位于惠州大亚湾中兴中路96号,位于大亚湾中心区,交通便利。
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14113元/㎡可供参考
2、项目户型面积88~103㎡,涵盖2,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14113元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10618㎡;建筑面积50529㎡;总共375户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为惠州大亚湾及云物业服务有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C1户型-四居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面约103㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
户型方正,布局合理,空间实用率高,餐厅、客厅一体,尽显空间大格局。
C2户型-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约88㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为。
户型方正,布局合理,有多功能阳台,使用率高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是特警大队(公交站), 与楼盘直线距离为164米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是云彩幼儿园,距离楼盘835米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是惠州市中大惠亚医院,距离楼盘873米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是琪美超市(中兴佳苑店),距离楼盘492米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~103㎡,适合意向定居惠阳的刚改、改善购房人群
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