乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
海伦堡臻悦府位于惠州市大亚湾区澳头安顺四路7号,乐享健康有氧生活
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14113元/㎡可供参考
2、项目户型面积76~111㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14113元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30000㎡;建筑面积115963㎡;总共825户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州海伦堡物业管理有限公司大亚湾分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-三居室-建面111㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面111㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
.户型方正典雅,南北通透空间大气 宽敞景观阳台,美好生活在此延伸 .格调明厨布局,举案齐眉皆然精致 .豪奢主卧套间,衣帽收纳穿着
C户型-二居室-建面76㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面76㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
东南采光开间,通风向阳四季舒适 .全卧飘窗设计,舒适起居每寸空间 客餐一体格局,生活美食两不耽误 宽敞景观阳台,饱览惠湾滨海胜景
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是活色天香(公交站), 与楼盘直线距离为209米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是百仁幼儿园,距离楼盘666米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是北京爸妈在线中医院惠州分院,距离楼盘1559米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为乐坊儿童主题购物中心(新湾经典花园店),距离楼盘768米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含76~111㎡,适合意向定居惠阳的刚需购房人群
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