惠州——佳兆业东江新城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

佳兆业东江新城位于东江南岸,400万㎡公园学府大城

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积74~792㎡，涵盖1,2,3,4,5,6居室

3、项目周边2km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于博罗县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2000000㎡；建筑面积4000000㎡；总共2485户；建筑类型包括高层、独栋别墅、双拼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佳兆业物业集团有限公司;物业费住宅：3.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.43，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

凯撒帝景A户型二房二厅二卫-二居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图凯撒帝景A户型二房二厅二卫

该户型建面约74㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

布局方正，动静分区明显，得房率高。通风采光良好，开间进深比合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有2个公交站，最近的是东江新城(公交站), 与楼盘直线距离为1328米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是红黄蓝幼儿园(东江新城分园)，距离楼盘922米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为博罗县人民医院(桥西六路)，距离楼盘3558米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为博罗县罗阳街道和谐茶叶店，距离楼盘2286米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74~792㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居博罗县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。