你的房子想出租吗？

“你们的房子想出租吗？我们可以给你装修，做成民宿!”前两天，市区方女士接到一电话，对方提出由他出资重新装修，以后方女士每个月可以有1000元的租金收入。想到房子闲着也是闲着，房子翻新还不需要自己花钱，很快，方女士与对方签订了房屋租赁委托合同。

方女士的房子是套公寓，面积40多个平方米，平时用于出租，本来早想出手卖掉，只是市场行情不好，达不到心理价位没有卖成。现在委托给一家公寓管理公司进行装修，对方装修改造后，用于民宿、客栈经营或提供长、短期租赁。

据了解，公寓管理公司其实相当于职业二手房东，他们从一手房东处租来的房子大都位于繁华地段，交通发达，商业配套成熟，面积以四五十平方米的小户型套房、小公寓为主，承租时间从6年、8年、10年不等，甚至还有更长的租期，每年租金固定，基本上是一万元一年，租金并不是每年递增。有的职业二手房东手头掌控10多间甚至几十间这样的套房、公寓房，装修后出租获利，但主要还是经营旅馆式民宿生意，客房信息通过网上相关平台发布，房客也是通过网络平台预订，房客交订金和押金获取房号和密码即可入住。