乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
天禄金典名城位于二道区甲一路与金钱路交会处,规划高层及小高层产品
【项目亮点】
1、项目价格为9300元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积60~148㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于二道新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积79000㎡;建筑面积290000㎡;有12栋;总共2032户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长春普利多物业服务有限公司;物业费住宅:2.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.89,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
60㎡-一居室-建面约60㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图60㎡
该户型建面约60㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。
精致一室,户型格局方正,功能完善明朗客厅连接餐厅,更显空间宽敞;南向卧室,独立卫浴空间,生活一步到位独立厨房空间,舒适生活美味不可或缺。
148㎡-三居室-建面约148㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图148㎡
该户型建面约148㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
气派考究三居,户型考究,全龄生活稚趣南向约11.3米大面宽,大气品质格局;约4.8米宽景观阳台,悦享阳光与美景.餐厨连通阳台,空间规划完美整洁。
148㎡-三居室-建面约148㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图148㎡
该户型建面约148㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
这套建筑面积约148平方米的户型,拥有约4.8米的宽厅,连接观景阳台,明媚的阳光会透射到整体空间,营造良好的生活环境。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是前腰屯(公交站), 与楼盘直线距离为73米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个诊所,为西医内科诊所,距离楼盘708米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为北湖魔都·活力城Mall,距离楼盘581米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含60~148㎡,价格约9300元/㎡,适合意向定居二道的刚需购房人群
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