乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
天和大院位于乐山市春华路与白燕路交汇处,
【项目亮点】
1、项目价格为5500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积72.49~110.11㎡,涵盖居室
3、项目周边1km范围内有23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于市中新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24000㎡;建筑面积140000㎡;总共476户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为阳光物业;物业费电梯1元/月/平米 个别豪华电梯公寓1.3元/月/平米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.83,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
实得面积约为138.03㎡-其他-建面约110.11㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图实得面积约为138.03㎡
该户型建面约110.11㎡,居室为0室0厅0卫,朝向为。
实得面积约为98.07㎡-其他-建面约72.49㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图实得面积约为98.07㎡
该户型建面约72.49㎡,居室为0室0厅0卫,朝向为。
-其他-建面约110.11㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图
该户型建面约110.11㎡,居室为0室0厅0卫,朝向为。
-其他-建面约72.49㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图
该户型建面约72.49㎡,居室为0室0厅0卫,朝向为。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是白燕路春华路口(公交站), 与楼盘直线距离为71米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是白燕幼儿园,距离楼盘138米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是乐山市惠民优抚医院,距离楼盘722米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是逛嘉园生鲜超市(天和店),距离楼盘44米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含72.49~110.11㎡,价格约5500元/㎡
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