马鹿山东北片区和阳和沿江片区控制性详细规划公布

近日，柳州市自然资源和规划局公布了马鹿山东北片区和阳和沿江片区的控制性详细规划。

马鹿山东北片区控制性详细规划

规划范围

马鹿山东北片区位于城中区马鹿山公园东北部，西起东环大道，东至莲花山，北至河东路，南至潭中东路，规划总用地面积约389.54公顷。

土地利用规划图

规划定位

马鹿山东北片区将打造成景观环境优美、配套设施完备、交通方便畅达、适应未来都市生活的高品质宜居型城市住区。

规划空间结构

规划空间结构为:“一心、三轴、三组团”。

“一心”：以五指山为核心的自然山体与周边公园绿地共同形成该片区的片区绿心。

“三轴”：分别沿学院路的南北向和延伸至莲花山保护区的东西向两条主要生活轴；东西向的马鹿山路作为片区主要景观轴,将莲花山保护区的绿色景观向城市渗透。

“三组团”：依托山体与城市道路的分隔形成的三个居住组团,围绕公共服务设施形成组团分布。

公共服务设施规划

规划根据《柳州市15分钟步行生活圈专项规划设计》以及其他专项规划的要求，在片区内设置两处邻里中心，新增并扩大片区中小学用地规模，新增幼儿园用地等，以完善片区公共服务设施布局，确保公共设施配套建设的合理性和均衡性。

公共服务设施规划图

道路系统规划

规划根据片区自然条件及土地使用功能布局，形成“两横两纵”的主干路系统。“两横”即河东路东段和马鹿山路，是片区对外联系的东西向主要道路；“两纵”即东环大道和学院路构成的南北向交通主干道，主要承担快速交通功能及内外联系功能。

道路系统规划图

绿地景观系统

规划依托优良的环境条件，形成“一心两轴，城绿共融”的绿地景观格局，即以五指山为片区绿心，以马鹿山路和学院路为主要景观轴线，一方面延续莲花山保护区向西延伸的城市生态廊道，另一方面与马鹿山公园和莲花山保护区形成“城在绿中，绿增城色”的城绿共融效果。

绿地系统规划图

阳和沿江片区控制性详细规划

规划范围

北至东晋大道，南面和西面紧邻柳江，东至规划城市快速路(原桂柳高速公路)。规划总用地面积约为11.86平方公里。

土地利用规划图

功能定位

柳州乃至广西的制造业中心，产城融合、公共服务设施配套完善、宜居宜业的城市滨江生态居住综合区。

规划空间结构

采用“两心、四轴、四片”的空间发展结构。

“两心”：即东晋大道南侧综合服务中心、阳和大桥东侧滨江综合服务中心，均由邻里中心、相关配套公共服务设施和滨江生态绿地组成。

“四轴”：分别为东晋大道城市发展轴、阳和大道城市发展轴、阳和中路城市发展轴和阳和南路城市发展轴。

“四片”：即东晋大道南生活片区、规划白云大桥东侧生活片区、阳和大桥东侧生活片区和阳和大道东侧工业片区。

公共服务设施规划

以十五分钟步行生活圈为规划基本单元，统筹考虑邻里中心、中小学、幼儿园等公共服务配套设施以及其他市政设施的空间布局，确保公共服务配套设施建设的均衡性、合理性。规划区内配建中学2所，小学4所，独立占地幼儿园3所，街道级邻里中心3处，社区级邻里中1处。

公共管理与公共服务设施规划图

道路系统规划

规划区内道路由城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路构成。规划区内的主次干道形成“三横两纵”的路网格局，道路总长度为60.69公里，片区内道路一般最小控制坡度0.3%，最大控制坡度2.81%。

道路系统规划图

绿地景观系统

规划依托滨江绿带，形成滨江林带—城市开放公园—生态广场—小区公共绿地—厂区绿地—道路绿带—宅间绿地结构，通过多个层次的点、线、面结合规划绿地，最大限度地提高对片区的生态服务功能。

绿地及景观系统规划图