乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
佳兆业华耀城洛阳中心位于洛阳市洛龙区龙门大道与开元大道交汇处西南角,让洛阳重构世界想象
【项目亮点】
1、项目价格为9500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积42~75㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于洛龙新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积102268.5㎡;建筑面积1360000㎡;有13栋;总共8200户;建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无信息;物业费公寓:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.39,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
B户型-二居室-建面约75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
经典双卧,动静分离,阔朗开间,经典两房科学布局,全明餐厨,互动烹饪,阳光美味于此兼得,入户玄关,开敞客厅动线合理空间进阶,私享卫浴,经享私密,幸福空间轻松珍藏。
A户型-一居室-建面约42㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约42㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
独立卫浴,尽享私密,惬意生活自由舒适。更大面宽。惬意舒居,每日尽享拥抱自在,配比完善多元区域,功能分区科学合理,开放厨房专享餐厅,美味生活不离左右。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线开元湖(地铁站), 与楼盘直线距离为1942米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是龙门大道开元大道口(公交站), 与楼盘直线距离为96米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是博洋幼儿园,距离楼盘367米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为洛阳仁和医院,距离楼盘494米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为瑞洁烟酒超市(展览路),距离楼盘360米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含42~75㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居洛龙的刚需购房人群
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