乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
融创凯瑞国宝宸院位于洛阳空港产业集聚区机场路与阿新大道西北角,空港区稀缺纯洋房
【项目亮点】
1、项目价格为8100元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积106~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于孟津新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68800㎡;建筑面积150000㎡;总共970户;建筑类型包括多层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业;物业费住宅:1.35元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.76,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
A户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
干湿分离,南方大阳台采光好通风好经典户型,精心营造不同生活观感,主次卧双飘窗设计,第一重居家享受。餐客一体,尽享辽阔生活空间。动静分离,提升生活品质。全明户型。
檀悦户型-三居室-建面约106㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图檀悦户型
该户型建面约106㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
餐客厅一体设计,家人亲朋相聚无拘束。独立入户玄关,主人独立私密空间,主卧私享大飘窗,轴距约4.1米观景阳台,尽情拥抱阳光与自然,
棠悦户型-三居室-建面约106㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图棠悦户型
该户型建面约106㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
餐客厅一体,空间利用率高,科学布局,主卧私享大飘窗,自成一方天地,轴距约4.1米观景阳台,拥揽阳光清风入户,书香在侧,享雅致生活
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是麻屯镇站(公交站), 与楼盘直线距离为70米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是未来星双语幼儿园(将军路),距离楼盘363米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是诚信烟酒批零,距离楼盘506米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含106~143㎡,价格约8100元/㎡,适合意向定居孟津的刚改、改善购房人群
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