乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
东方广场位于马鞍山市江东大道于采秣东路交叉口,交通便利,配套齐全
【项目亮点】
1、项目价格为9600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积45㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于花山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12469.11㎡;建筑面积42274.36㎡;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为马鞍山市新辉物业管理有限责任公司;物业费1.6元/平方米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.4999,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-一居室-建面约45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约45㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
功能分区合理、动静分明同时做到干湿分区,使用起来既方便而且舒适
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)S2号线/宁马线雨山路(地铁站), 与楼盘直线距离为480米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是急救中心(公交站), 与楼盘直线距离为209米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是星星乐康嘉幼儿园,距离楼盘236米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是杏林中医医院,距离楼盘705米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是一家生鲜(春晖家园西区店),距离楼盘113米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含45㎡,价格约9600元/㎡,适合意向定居花山的刚需购房人群
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