乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
阅江城位于海浪路与西十一条路交汇处,稀缺舒阔江畔美宅
【项目亮点】
1、项目价格为5300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积106.16~119.19㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于西安新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积108000㎡;建筑面积288000㎡;总共200户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为牡丹江市万佳物业管理有限公司;物业费住宅:1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.68,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
A户型-二居室-建面106.16㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面106.16㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。
户型南北通透,通风性良好,独立玄关设计,享受尊崇入户体验,双卧分离,可享受安静居家体验。
B户型-三居室-建面约119.19㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约119.19㎡,居室为3室1厅1卫,朝向为南北。
户型规划方正,动线合理,厨房连接餐厅,打造奢阔居住体验,十分舒适,双卧朝阳,提升居家幸福感,增加屋内明亮程度。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是滨江壹号小区(公交站), 与楼盘直线距离为154米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是淼霖博苑教育幼儿园,距离楼盘553米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是牡丹江市民政老年江滨医院,距离楼盘1107米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是阅江便民超市,距离楼盘185米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含106.16~119.19㎡,价格约5300元/㎡,适合意向定居西安的刚需购房人群
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