绵阳——万兴公爵府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

万兴公爵府位于永昌路2号,集繁华于一宅的高绿化社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9700元/㎡可供参考

2、项目户型面积77.88~103.45㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9700元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13000㎡；建筑面积50000㎡；有3栋；总共410户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为顺兴物业;物业费住宅：1.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

J2户型-三居室-建面约103.45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J2户型

该户型建面约103.45㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅双卫，，宽敞厨房得心应手，挑高露台变换更多生活空间。三卧室三飘窗，大气明亮，主人房与儿童房分居南北。一家三口居家首选卧室，全部宽景飘窗，阳光清风，自由来往，生机盎然。主卧独立明卫。既不惧阳光清风，又确保空间私密。客厅超大宽超大宽敞，六米挑高露台，闲暇远眺。风光无限。

C户型-二居室-建面约77.88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约77.88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

两室两厅一卫，南北通透，户型紧凑，得房率高，卧室270度宽，紧转角窗，270度宽景卧室转角窗，美景自然延入，超大观景阳台设计，让客厅与风景触手可及。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是永顺路小学(公交站), 与楼盘直线距离为112米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是艾思奇幼儿园，距离楼盘69米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是绵阳市三医院高新医院急诊科，距离楼盘377米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是全家816超市(永兴店)，距离楼盘62米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77.88~103.45㎡，适合意向定居涪城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。