吸金超15亿！2020上半年梅州土拍三宗最，定调楼市未来走势！

引言：土拍向来是楼市的晴雨表，2020年上半年梅州土地市场乘风破浪，屡屡挂牌传来佳绩。哪宗靓地火“出圈”？哪家房企最“豪气”？我们来回顾一下，2020上半年梅州土地市场“这出好戏”。

2020年上半年梅州土地市场共计挂牌住宅、商住、商业22宗，总面积440047.46平方米。

其中，成功出让住宅（含商住）地块9宗，商业地块6宗；共吸金15.281亿元。流拍4宗。

根据上面的图片，

我们来评选出梅州上半年度“土拍三宗最”

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楼面价最高

上半年楼面价最高为3403元/㎡，被首进梅州的华骏房地产夺得。该地块位于五华县琴江新区。

地块所处的五华琴江新区，位于五华县南部，是政府重点开发区域，当前已吸引了富力、碧桂园等大型房企进驻。

其中一江两岸区域的发展，就是五华未来崛起的核心。

而一江两岸区域坐拥琴江新城新城改造利好以及旧城区成熟配套，确保了发展新区，保障了发展资源，自然担当起重塑旧城，打造新城的任务，是城市提质的标准展示区域，掌握城市的未来发展脉搏。

地块所处位置正中利好，未来会将引入什么样的项目，是否将带动片区房价？我们拭目以待。

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总价最高

兴宁大道西侧、兴将二路北侧地块，被首进梅州的融地房地产以48608万元拿下，成为上半年总价最贵宅地。

出让的地块位于兴宁市兴宁大道西侧，兴将二路北侧。周边交通便捷，毗邻兴宁站，且兴宁大道、兴将路、南环大道等交汇贯通。

地块附近分布较多住宅区，碧桂园·凤悦台、敏捷奥园·珑玥府、奥园敏捷·锦绣银湾、宁江新城、锦绣新城等汇聚于此，居住氛围较浓厚。

另外，地块周边还分布有福兴中学、兴宁市二中、齐昌中学、神光山风景区、明珠体育公园、兴宁市第三人民医院、兴宁市第二人民医院等各处基本配套设施。出行上邻近兴宁火车站，梅河高速等重要交通枢纽，交通较为便利。

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供地最多区域

上半年在2月12日与5月29日几乎为五华土拍专场。在这三轮土拍中五华县共出让了9宗地块，占整个梅州土拍上半年市场近一半，简直是刷足了存在感。

梅州经济发展进入新时代，五华紧跟浪潮，凭着正确处理绿水青山与金山银山的关系，转换动能，向高质量高科技方向发展，为城市发展而提质。

片区内重点发展的一江两岸区域，占据琴江黄金水道，交通便利，链动新旧城发展。对外配合“四横四纵”和“两高一场”的规划，加强与大湾区及北部湾的接轨，梅龙高铁将在五华设站，建成后，五华站将极大拉近五华县与珠三角地区的距离。

在区域内，大力修路铺桥，以琴江大桥为基本，未来增添联增大桥，助力沟通两岸，多种路网布局为更多企业转移链、资金流动、人才与物流资源配合形成良好的运作闭环。

跟随发展脚步的五华，未来将凭借一江两岸的拓展腾飞，更多的发展机遇或将聚焦于此。

来源：梅州公共资源交易中心、五华在线、网络等

编辑整理：梅州乐居