房住不炒时代，红豆香江华庭110㎡大四房火了！

2021-2022，房产正经历行业巨变。从中央到地方，层层调控政策，无论是收紧还是宽松，都在用实际行动告诉大众-房住不炒。

当房子回归到居住属性，首次置业的购房理念发生了巨变-四房悄然间成了“香饽饽”。

带着疑问，我们一探究竟。

传统逻辑-首次置业为什么买了2-3房？

传统购房逻辑，大部分青年在首次置业都会选择2-3房。

根本原因就是首付有限，月供能力一般，无法承受更大的。

因此会完美错开了去看大户型的机会，其实稍微计算一下，三房四房投入相差不大！

打破传统逻辑，真实购房案例分析：

以红豆香江华庭110㎡四房和区域内某盘85㎡小三房为例，购买三房和购房四房的帐，帮您算一算：

1：红豆香江华庭：

110㎡四房双卫=总价约156万 首付约47万 月供约5362元（贷款30年）

2：同区域某盘

85㎡小三房单卫-总价约150万 首付三成45万 月供约5166元（贷款30年）

小三房VS大四房，首付仅差2万，每月月供相差仅196元，一顿普通饭钱！

仔细测算，几乎等于小三房价买大四房！付出差不多，面积多25㎡！怎么算，都是大四房更划算！

注：月供测算采用房贷利率为南京最新首套房4.25%计算，仅为当前期，具体购房需要咨询各大合作银行。

传统逻辑-青年置业青睐小户型？

传统置业逻辑，青年客户首次置业多数青睐小户型。

刚结婚，我们家里人口少，房间多也用不到。这是大多数客户心理。

但是多数客户忽略了，每个家庭都是人口生长型。

刚结婚2人世界，1年后三人世界，为了照顾宝宝，父母需要同住。

二胎甚至多胎时代，3年后，大宝需要独立房间了，二宝也来了。

据不完全统计，那些买了2-3房的青年客户，多数在5年左右，就有置换需求。

打破传统逻辑，真实购房案例分析：

首次置业选大四房，一步到位不换房。以红豆香江华庭110㎡为例，四个房间，二人世界，阔绰；三代同堂，纵享书房；二胎时代，夫妻一个房，父母一间房，两个孩子各一间，足够。

满足不断成长的家庭需求。

传统逻辑-从未深刻关注期房与现房的区别

采访多个首次置业者，多数对于价格敏感、地段关注、学区重视，唯独对于

期房和现房不那么在意。

不着急入住，暂时可以租房，晚两年拿房不要紧是主要因素。

真实情况其实是，期房的不确定因素，交房时间问题，房屋品质问题，能否交付问题等。

这只是表面，还有一笔隐形的账，晚两年交付，购房者损失多少的问题。

现房在这个问题上堪称避雷专家。

打破传统逻辑，真实购房案例分析：

红豆香江华庭110㎡大四房，在新房市场上，作为现房交付楼盘，实属稀有，这也是最近它在空港区域火热的重要原因。

低密度洋房住区，带有樱花迎宾大道，健康跑道，儿童健康乐园，红豆杉天然氧吧，社区环境优异，且全部实景展现，即买即住。

且比期房提前约2年交付，不管是自住还是出租，按照每月2500元租金算，2年租金6万元，不管是品质保障还是隐形价格优势。现房成为越来越多青年置业者青睐对象。

更何况，青年客户关注的孩子上学问题，生活便捷问题，区域未来问题，

在红豆香江华庭，都不是问题！

空港优教核心区域-优质名校正对家门口，12年教育资源环伺；

空港醇熟繁华中心-自带8000㎡华街坊，下楼即享烟火日常。

坐拥禄口老街成熟商业，百利广场等。近享空港核心未来，五星级酒店已落成，如意湖公园建成，赫贤国际学校已开学，南京向南！空港腾飞在即，置业正当时。

坐拥内外部丰厚价值，南京红豆香江华庭，110㎡实景现房，全能大四房，献给南京奋斗青年的舒适空间，正在热销中。

结束语：

关于房住不炒，几家欢喜几家愁。

那些想要以房子作为资本短时间赢得回报的“炒房客”梦碎了。

而对于真正想买房的“刚需”客，却是绝佳机遇，且大部分城市购房利好政策基本见底，观望犹豫的客户多数开始看房的行动，市场转暖后，政策回收一触即发。

低利率，丰厚购房政策，这张首次置业房票，有眼光的客户都会选择一步到位。这就是红豆香江华庭110㎡大四房近期火爆的原因。