南京——紫金悦峯丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

紫金悦峯位于玄武区红山街道恒嘉路以西,新玄武板块 山水景观

【项目亮点】

1、项目价格区间为约43748-45860元/㎡

2、项目户型面积104~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于玄武新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85307.67㎡；建筑面积392000㎡；有14栋；总共973户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦物业;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.92，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B03户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B03户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

紫金悦峯B03户型为四室两厅两卫设计，三开间朝南，南北通透；主卧套房设计，独立卫浴，私密性高。

A05户型-三居室-建面约104㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A05户型

该户型建面约104㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫，户型方正，布局合理，动静分离；功能齐全，分工明确；客餐厅一体化，实用生活动线；南向主卧套房式设计，双开间观景阳台。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是3号线南京林业大学·新庄(地铁站), 与楼盘直线距离为1017米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是曹后村东(公交站), 与楼盘直线距离为200米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是南京师范大学附属小学实验幼儿园红山新城第一分园，距离楼盘502米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为江苏省中西医结合医院，距离楼盘1599米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为常发广场，距离楼盘232米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含104~143㎡,价格约43748-45860元/㎡，适合意向定居玄武的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。