乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
中国铁建·凤鸣朝阳位于南京市溧水区三山湖路3号,央企开发,近S7号线,公办南外
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积84~142㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于溧水新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58064.39㎡;建筑面积197291.98㎡;有13栋;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
建面142㎡凤隐-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面142㎡凤隐
该户型建面约142㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面142㎡的四室两厅二卫,独立玄关设计,丰富收纳空间。三开间朝南,约6.4m大阳台和横厅,超大开放空间,采光、通风俱佳。4房空间,可个性空间定制,满足多孩家庭需求。主卧套房,配L型衣帽间和独立卫浴,隐私性好。
建面约84m²凤晓-三居室-建面约84㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约84m²凤晓
该户型建面约84㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
建面84㎡的三室两厅一卫,三开间朝南,约9.05m超宽采光面,采光、通风俱佳。餐客厨一体化设计,双卧飘窗相连。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为S7号线/宁溧线空港新城溧水(地铁站), 与楼盘直线距离为1708米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是乌山社区(公交站), 与楼盘直线距离为618米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是新城佳苑幼儿园,距离楼盘1376米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为江苏省康复医院(建设中),距离楼盘4466米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是好又多购物中心,距离楼盘589米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含84~142㎡,价格约11000元/㎡起,适合意向定居溧水的刚改、改善购房人群
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