南京——卧龙湖风情小镇丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

卧龙湖风情小镇位于南京市溧水区卧龙湖大道1号（宁杭高速溧水北出口左转300米）,溧水度假别墅集群

【项目亮点】

1、项目价格为12600元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积142~146㎡，涵盖10居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价低于溧水新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2267800㎡；建筑面积800000㎡；总共3300户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京卧龙湖物业管理有限公司;物业费住宅：3.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.35，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

紫楠园D户型-别墅-建面约146㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图紫楠园D户型

该户型建面约146㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为。

两层别墅，局部三层（公园景观），前后高低错落有致；一层超大客厅，餐厅与厨房相邻，书房和卧室南北分布；二层双卧朝南，主卧套房设计，带独立衣帽间和私密主卫。

紫楠园A户型-别墅-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图紫楠园A户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为。

两层别墅，局部三层（公园景观），前后高低错落有致；前后花园庭院，带泊车位；一层为动区，入户宽大客厅，独立餐厅与大厨房相邻；二层为静区，主卧套房设计，带步入式衣帽间和私密主卫。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是金碧天下幼儿园，距离楼盘2602米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为江苏省康复医院(建设中)，距离楼盘3361米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为卧龙湖生活广场，距离楼盘370米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含142~146㎡,价格约12600元/㎡起，适合意向定居溧水的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。