乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
首创天阅公馆位于南京市建邺区友谊街与元前路交汇处,河西南、邻地铁、住宅式封闭管理
【项目亮点】
1、项目价格为约115万元/套起
2、项目户型面积45~72㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、14个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59000㎡;建筑面积330000㎡;有8栋;总共945户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为首置物业;物业费住宅:6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.37,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
72㎡-一居室-建面约72㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图72㎡
该户型建面约72㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
敞阔边户,270度广角环幕,坐拥全维景观,主客卧两房规制,悠享百变空间,LDK一体,演绎尺度人生。
45㎡-一居室-建面约45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图45㎡
该户型建面约45㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
黄金进深比例,室内动线清晰合理,多功能方厅,用途动静皆宜。超大开窗,落地采光,尽享自然景观,多重精妆收纳体系,悦纳舒适空间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)7号线南段;S3号线/宁和线永初路(地铁站), 与楼盘直线距离为505米;
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是友谊街·庐山路(公交站), 与楼盘直线距离为515米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是南京市尚元街幼儿园(五幼分园),距离楼盘509米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是东南邻里茂(装修中),距离楼盘717米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含45~72㎡,价格约115万元/套起,适合意向定居建邺的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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