100~165㎡房源约35318元/㎡ 浦口颐和铂岸江璟解析

浦口的颐和铂岸江璟目前主要在售100~165㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约35318元/㎡，

颐和铂岸江璟目前主力在售建筑面积约110、130、165㎡，销许均价33957元/㎡，具体一房一价，

与新房相比，颐和铂岸江璟板块位置较好，价格相对较高。同处于青奥周边的越江时代，主力户型面积约110-143㎡，销许均价33000元/㎡，升级装修包约2900元/㎡，优惠价2500元/㎡，整体价格和颐和铂岸江璟差不多；金陵星图、天悦锦麟，毛坯限价均为28000元/㎡，位置相对偏南，与颐和铂岸江璟有一定差距，但处于可接受范围内，其中天悦锦麟已开盘，销许均价29602元/㎡。

与周边二手房相比，颐和铂岸江璟价格不算高，目前周边二手房价格在4万/㎡左右，相比起来，颐和铂岸江璟属于该地区倒挂盘。

颐和铂岸江璟属于该地区倒挂盘，未来价格预计有上升空间。

作为该地区难得的倒挂盘，颐和铂岸江璟与周边二手房价有一定差距，作为居住盘价格相对合理，又有一定升值空间。未来大悦城、江北万达广场建成投入，及研创园资源进入，板块上涨可能性偏大，升值空间也将随之增大。

在户型设计方面，165㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四开间朝南； 入门处留有储藏空间，可用作储藏室或入门换衣间； 约6.8米大横厅设计，客餐厅一体，增大采光面； 双阳台设计，约9.8米宽境阳台，阳台连接主卧旁卧室； 主卧套房设计，主卧及南向次卧带飘窗，赋予空间更多可能。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

颐和铂岸江璟与正在建设中的砂之船、南京丰大国际一路之隔，距社区约2.8公里处，正在建设山姆会员商店（江畔都会上城店）；距离约1.7公里处，可到达南京第一家大悦城（在建）；距约3.4公里处可到达浦口大润发；同时江北万达广场、江北虹悦城、江北地下城等大型商业体都在建设当中。

颐和铂岸江璟位于青奥体育馆对面，江北核心区板块，距江苏省人民医院浦口分院（二级甲等）约4.2公里；同时，地处核心区范围内，距离国际健康城约9.7公里，可达鼓楼医院江北国际分院（三级甲等）；另外，经长江五桥可快速到达河西儿童医院。

颐和铂岸江璟左侧用地规划为教育用地，未来将规划幼儿园、小学各一所，完善周边教育配套。目前距离最近的学校为南京金地未来学校。公立学校有：南京市浦口新浦实验小学、南京市浦口区第四中学、南京第一中学江北分校等。

综上，颐和铂岸江璟毛坯限价3.2万/㎡，以河西、江浦等需要改善住宅环境的家庭，以及未来在江北研创园工作的外来人口为主。社区整体较为宜居，升级装修包仅1818元/㎡，品质较好。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。