江宁美都星屿熹解读 主推75~89㎡约29980元/㎡

美都星屿熹位于江宁，目前主要在售75~89㎡三居室,二居室，约29980元/㎡，

美都星屿熹规划打造8栋18-20F小高层，户型建面约75-89m²，总价约220-280万。

周边目前可参考在售楼盘有铭著风华，销许均价约31116元/㎡，升级装修包价格约2800元/㎡；君启，暂未开盘，预计含包均价约35000元/㎡；万科紫辰光年，销许均价约31327元/㎡，升级装修包价格约3000元/㎡，都有升级装修包可选。

区域二手房价约5-6万/㎡，二手房价相对新房价格较高。

美都星屿熹为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

美都星屿熹由南京本土国企南京地铁旗下美都置业开发，规划打造8栋18-20F小高层，户型建面约75-89m²，占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约9.14万㎡，容积率2.0，总户数700户。

项目外立面采用大面积蓝灰色中空玻璃，超高窗墙比，深灰色金属漆，仿石材一体板材质立面。

楼栋呈三重围合式布局，项目没有额外设置升级装修包，基础装修三大件齐全，选用一线品牌，客餐厅地面地砖全铺，厨房厨电三件套（含洗碗机）。

周边约2公里范围内有九霄梦天地、东城汇和金鹰奥莱城等商业配套；还有在建的苏宁广场、规划中的仙林德基广场，而在项目周围，也布局了多块商业地块，其西侧400米的社区中心，规划5万方，涵盖了多业态设施，未来的汇9商业从汇通路地铁口出站即是一站式购物中心，买完菜即可步行回家。

周边有省中医院紫东院区、泰康仙林鼓楼医院、江苏省中西医结合医院等医疗资医院源，三甲医院，为健康保驾护航。

项目北侧，规划建设1所4轨12班幼儿园，及1所5轨30班小学。去年6月，南京地铁小镇公司就与南京外国语学校仙林分校、教育局签订合作办学协议，确认引进了公办南外（包含幼儿园、小学），目前已经正在建设当中。公办南外加持，对标河西南、大校场。

在户型设计方面，B4户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，LDKB一体化，打破空间界限，让生活重拾丰盈南向双阳台，休憩观景,酝酿生活诗意灵动三房，功能百变，美好尽数安放南北通透，动静分离，无垛大飘窗空间延展

综上，仙林中，汇通路地铁口，规划打造8栋18-20F小高层，户型建面约75-89m²，总价约220起仙林板块、及大学城刚改、改善客群，及江宁区域、主城区的刚需、改善客群，也适合在主城上班的年轻客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。