建邺奥体新城丹若园户型解密 171~265㎡售价待定

建邺奥体新城丹若园户型涵盖171~265㎡三居室,四居室,五居室，可满足购房者需求，售价待定，

奥体新城丹若园作为“奥体新城植物园系列”最后一期住宅，拿地已超十年，预计今年下半年入市，后期放风价约6万，起步面积大，总价预计超千万。但是因为板块新房稀缺，配套成熟，与周边二手房存在明显的倒挂现象。

奥体新城共分为紫薇园、海棠园、清竹园、木樨园等多个园区组团，目前这些小区早已交付使用，并且二手房均价约6万/㎡。同时，与项目一街之隔的便是河西豪宅海玥明名都，目前二手房挂牌价约8万/㎡，而邻近的丹桂园也卖到了6.5万/㎡。

虽然产品户型老旧、年限过久，但是区位和价格优势明显，还是很值得期待的。

在户型设计方面，建面约171㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约171㎡ 三房两厅两卫设计 171㎡是奥体新城丹若园的起步户型，为三房设计，但是整体功能性较弱。餐客厅一体设计，客厅北侧的休闲区略显鸡肋。厨房为U型设计，功能性较强。但是阳台与同面积段户型相比，空间较小，不够宽阔，无法凸显大平层产品优势。主卧为套房设计，配备衣帽间和独立卫生间，私密性更强。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业上，有河西万达（约2km）、河西金鹰（约1.2km）、中央商场（约894米）、华采天地（约2.2km）、金奥缤润汇（约2.5km）等大型商业配套，可满足业主的购物、吃饭等多重娱乐休闲需求。

板块内有多家综合型大型医院，南京市第一医院河西院区距离项目约600米；同时，距离项目约700米有多家社区医院，可满足日常就医需求。此外，项目3km范围内还有江苏省第二中医院、明基医院等多家综合型医院。

教育上，项目南侧就是金陵中学实验小学和香山路幼儿园，附近约1km还有金陵中学河西分校。项目目前的学区范围是金中实小和中华中学上新河初中（具体学区以教育局公布为准）。

综上，奥体新城丹若园河西中部目前新房资源稀缺，寸土寸金，板块内配套成熟、地段优越，生活气息浓厚。丹若园位于建邺区河西中板块，是奥体新城“植物园”系列最后一期住宅。拟建5栋住宅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。