清盘在即！江宁星河钟山盛世尾房约29671元/㎡

位于江宁的星河钟山盛世目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为98~114㎡三居室，约29671元/㎡

2021年11月25日，麒麟科创园G127地块（星河钟山盛世）经过1轮竞拍，被星河以底价拍得，成交总价6.6亿，楼面地价14811元/㎡，毛坯限价27600元/㎡。

周边新房目前在售的有华发紫麒府，高层产品，户型面积段90-135㎡，销许均价约3万/㎡左右；润栖府，高层产品，面积段约89-125㎡，销许均价约32000-34000元/㎡；蓝光睿创新筑，高层产品，面积段约99-185㎡，销许均价约28000元/㎡；对比来看，星河钟山盛世打造的是洋房产品，在板块内是稀缺的住宅资源。

周边属于科技园区，二手房目前成交单价在2.2万-3万/㎡之间，中南世纪雅苑属于相对较新的二手房楼盘，均价约2.7万/㎡，新房的优势还是比较大的。

星河钟山盛世具体地址为城东·丹霞路与华汇路交汇处·麟珑汇旁，隶属于江宁，共占地27850.52 ㎡，规划365 户户，容积率为1.6，星河环紫金山迭代之作，主城双地铁纯洋房，建面约98-114㎡低密社区，都会壹号作品。

在户型设计方面，约98㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，三室各执一角，互不打扰，给予家人私密空间；客餐厅一体联通阳台，敞亮通透，阳光清风来去自如；约6.1米大面宽瞰景阳台，采光充沛，尽揽四时景致；南向主卧套房，飘窗、安寝区、独立卫浴，彰显主人品位；干湿分离卫浴间，明净有序，不局促。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

紧靠约3.2万方麟珑汇，南侧一路之隔是麒麟宝龙广场（预计2023年开业，在建），北侧是运营中的天赋广场，加上项目自带约5000方商业街区，未来家门口能够拥有约20万方商业中心。

周边医疗资源有麒麟街道社区卫生服务中心，江宁丹溪中医医院、南京家和医院、南京爱尔眼科医院、南京京科医院等等，可以满足基本的医疗需求。到达鼓楼医院开车也比较方便。

周边教育资源丰富，一路之隔就是公办幼儿园泰盈路幼儿园，距离项目最近的小学、中学分别是南京外国语学校仙林分校，仙外麒麟中学（约900米直线距离），仙外麒麟小学（约600米直线距离）。

综上，星河钟山盛世客群主力是江宁城区及麒麟板块地缘刚需、刚改、改善客群，以及部分主城上班的外地人。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。