清盘在即！建邺颐和云台源筑尾房约46606元/㎡

位于建邺的颐和云台源筑目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为143㎡四居室，约46606元/㎡

颐和云台源筑销许均价约46848元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡。预计2024年8月交付。首付8成起。

周边二手房价格约6万/㎡，对比新房存在一定倒挂。并且河西南目前在售二手房，就同等面积段看（建面约140㎡左右），不仅总价较高，最高达900万左右，户型及格局不尽人意，少有四开间、双阳台、全明空间、三段式卫浴等设计。

与新房对比，河西南板块内约有9家纯新盘，整体来看建面都是140㎡起步，其中金基G115，主力户型195㎡；栖霞建设G112，主力户型210㎡。说明建面约140㎡户型属于河西南板块比较普遍的门槛户型，占比不多，比较稀缺。

颐和云台源筑具体地址为建邺区，隶属于河西，共占地22402.48 ㎡，规划434 户户，容积率为2.75，河西南纯新改善盘，国企颐居与央企保利再度联手，打造建面约143㎡稀缺户型，总价约700万起。

在户型设计方面，143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，整体层高约3.05米，四开间朝南，大开间、短进深；双阳台设计，面宽近8米，进深约1.6米，提升观景体验；公区独立餐厅+客厅一体化设计，北向还有观景飘窗，大气又实用；主卧套房设计，连通南北，开间做到约3.6米，约15㎡空间，卫浴干湿分离。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边有鱼嘴湿地公园，总面积约64万㎡，原生态湿地公园，绿化充足；滨江风光带、秦淮河风光带等，江边风景尽收眼底。

河西有明基医院、河西儿童医院（三甲），南京国际医院（三甲，预计2023年建成）；规模和医疗水平较高，可满足基本的医疗需求。

河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园。附近有南师附中、南外河西初中，南外河西初中第二附属小学、南京河西外国语学校初中第一附属小学、南京河西外国语学校初级中学、南师附中等（具体学区划分需等待交付后由教育局统一划分）。项目南侧还规划了2所小学用地、1所初中用地等，教育资源优质。

综上，颐和云台源筑河西板块内改善自住，及周边主城区改善自住客群，以及在河西上班的高管圈层。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。