89~119㎡房源约19899元/㎡起 江宁中北三盛汝悦铭著解析

江宁的中北三盛汝悦铭著目前主要在售89~119㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约19899元/㎡起，

目前江宁滨江一共有4个在售新盘，分别是鲁能硅谷公馆、龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著和新城云漾滨江，还有纯新盘蓝光未来辰悦嘉苑待上市。与区域新房相比，房价在2万/㎡左右，且以小户型居多，价格差距不大。

从市场定位看，中北三盛汝悦铭著在滨江核心区外围，周边安置房众多，居住氛围浓厚，但是居住环境和未来规划来看，与滨江核心区有一定差距，适合项目附近原有居民进行改善。

江宁滨江二手房价总体在1.4万-2.1万之间，同时，与板块内二手房相比，还有不少次新房、二手房小区，总价150万以下的空置房源也不在少数，新房和二手房基本无倒挂。

2021年5月的首批集中供地中，区域内有G51、G52两幅地块出让，毛坯房限价17340元/㎡，全装修限价19340元/㎡，考虑到升级装修包因素，全套均价或破2万/㎡。

2020年7月拿地的新城云漾滨江是区域内第一个“限房价竞地价”的双限地块，毛坯销售限价17000元/㎡，整盘全装修限价19000元/㎡，整体限价小幅上升。此外，区域内规划详尽，一些优质配套正在逐渐落地，江宁滨江的居住氛围也是越来越好。

该项目优点在于低密度社区，户型设计和得房率有一定的优势。但是位置非核心区、周边安置房环境等因素，购房时也要考虑在内。整体来看板块内购房选择空间较大，可以根据需求多做对比。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建筑面积约89㎡ 三室两厅一卫。三开间朝南，全明通透；宽景阳台，奢适尺度；舒适卫浴空间、精巧布局，干湿分离洁净有序；

在配套方面，该楼盘周边分布有：

周边基本商业配套充足，以小商业体、苏果超市为主，周边200米范围内有华联超市、苏果超市，缺乏大型商场和商业体。板块内的大型商业综合体绿地缤纷荟已经在建设中，根据江宁滨江开发区规划，未来还将有德基城市酒店、德基奥特莱斯等高品质商业。

周边就医主要以社区医疗中心和门诊部为主，距离顺慈门诊部、南京江宁顺慈门诊部约500米，距离江宁街道社区卫生服务中心约900米，可满足日常医疗需求。

区域内还有江宁区人民医院，距离项目约3公里。此外，区域已经引进江苏省人民医院滨江分院，总投资15亿，占地面积约113亩，将建成一个集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。 

中北三盛汝悦铭著，背靠江宁初级中学，仅一街之隔；最近的幼儿园是盛江幼儿园，约260米左右；距离南京市江宁区江宁中心小学约1公里。此外板块内有苏州外国语学校滨江分校，该校为15年一贯制的学校，幼儿园、小学部去年已经开学。 

综上，中北三盛汝悦铭著江宁滨江是热门刚需板块，总价和首付门槛低，适合在江宁 河西 板桥等区域工作的刚需 改善人群。位于江宁滨江开发区，拟建12栋16-18层精装小高层，建筑面积约89-119㎡，共856户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。