颐和云台源筑位于建邺,目前主要在售143㎡四居室,约46606元/㎡,
颐和云台源筑销许均价约46848元/㎡,另有装修升级包3550元/㎡。预计2024年8月交付。首付8成起。
周边二手房价格约6万/㎡,对比新房存在一定倒挂。并且河西南目前在售二手房,就同等面积段看(建面约140㎡左右),不仅总价较高,最高达900万左右,户型及格局不尽人意,少有四开间、双阳台、全明空间、三段式卫浴等设计。
与新房对比,河西南板块内约有9家纯新盘,整体来看建面都是140㎡起步,其中金基G115,主力户型195㎡;栖霞建设G112,主力户型210㎡。说明建面约140㎡户型属于河西南板块比较普遍的门槛户型,占比不多,比较稀缺。
颐和云台源筑为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
颐和云台源筑共规划6栋住宅,其中4栋21F高层、2栋32F高层,整体绿化率约35%,内部规划由日清设计负责。小区采用现代化建筑风格,运用大面铝板保温一体板+玻璃为主要材质,颜值较高。
景观设计由DDON笛东操刀。楼栋呈围合式布局,退让出近3000㎡中央景观(包括近1500㎡草坪),还设计独立大堂门厅、迎宾水景展示、分龄段松果儿童乐园、约400米森系主题健身环道、老年活动广场、兵羽广场、热身休闲广场等。
社区内人车分流,定位打造三位一体智能社区,细节上有智能门禁、监控摄像头等数字化监控系统,未来物业服务采用保利物业。
项目周边配有:周边有鱼嘴湿地公园,总面积约64万㎡,原生态湿地公园,绿化充足;滨江风光带、秦淮河风光带等,江边风景尽收眼底。
河西有明基医院、河西儿童医院(三甲),南京国际医院(三甲,预计2023年建成);规模和医疗水平较高,可满足基本的医疗需求。
河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园。附近有南师附中、南外河西初中,南外河西初中第二附属小学、南京河西外国语学校初中第一附属小学、南京河西外国语学校初级中学、南师附中等(具体学区划分需等待交付后由教育局统一划分)。项目南侧还规划了2所小学用地、1所初中用地等,教育资源优质。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,143㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,整体层高约3.05米,四开间朝南,大开间、短进深;双阳台设计,面宽近8米,进深约1.6米,提升观景体验;公区独立餐厅+客厅一体化设计,北向还有观景飘窗,大气又实用;主卧套房设计,连通南北,开间做到约3.6米,约15㎡空间,卫浴干湿分离。
综上,河西南纯新改善盘,国企颐居与央企保利再度联手,打造建面约143㎡稀缺户型,总价约700万起。河西板块内改善自住,及周边主城区改善自住客群,以及在河西上班的高管圈层。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
暂无评论,发起评论可获得更多关注
马上评论