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颐和源璟房价走势

颐和源璟

尾盘 该房价信息仅供参考

楼盘均价950-1280 万元/套
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

颐和源璟所在奥东区域,与同板块新房相比,板块内新房项目不多,大多为大户型均价约6万-7万,颐和源璟为户型面积段较全,115-188平米,选择性更大。


与同板块二手房相比,周边二手房成交价基本在6.5万-8万/㎡,而像万科光明城市部分成交价已达8万/㎡以上,颐和源璟目前均价56566元/㎡(3000元/㎡升级装修包)。


从市场定位看,颐和源璟起步户型为115㎡,在河西中板块很少见,其面积小,总价低,买房门槛相对也较低,按照6万元/㎡的价格来算,总价最低690万元即可入手。

颐和源璟原身为河西中G23地块,颐居以底价摘得该地块,折合楼面价仅29590元/㎡,在河西中地价的性价比较高。项目跟周边二手房相比有倒挂(诸如万科光明城市),且还有中等面积段产品。相对于周边主力户型约180㎡、240㎡的超级大平层产品,在河西中115-143㎡户型比较少有,其升值空间、以及将来的交易市场潜力较大。


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