海曙国骅悦青山三居室 约16000元/㎡

国骅悦青山位于海曙，目前主要在售138~330㎡三居室，约16000元/㎡。

国骅悦青山为别墅：70年产权的项目，均价1.2-1.7万元/㎡，中式三居室，可满足家庭养生度假、休闲娱乐需求。

国骅悦青山建筑面积约96658㎡，主力户型为建面约142-220㎡叠墅，均价约1.2万元/㎡；建面约200-300㎡中式别院，均价约1.7万元/㎡。周边新房钟山名庐联排别墅建面365㎡，均价约1万元/㎡，独栋别墅建面430-500㎡，总价约700-800万/套；大爱书院小镇高层建面91-114㎡，均价约1.1万元/㎡，别墅建面119-145㎡，均价约2.5万元/㎡。国骅悦青山处于板块边郊，周边多以民房、村房为主，暂时没有可对标的二手房作为参考。

对比周边房价来看，国骅悦青山作为新房，仍然具有价格和地段上的优势。随着诸多政策的建设与推进，海曙西已然成为了海曙区发展规划的前沿和热点，海曙十四五规划中提出，龙观将依托五龙潭、中坡山等景区资源，大力发展乡村旅游、健康养生、户外运动等产业，提升生态经济建设水平。同时，四明山环线公路、四明山高速新增乌头门互通出入口的交通升级规划，将增强龙观与宁波各区的交通联系。随着各项规划的不断建成落地，选址龙观的国骅悦青山也将迎来新一轮价值改变。