对比95㎡的小三房，108㎡就会显得从容不少。108㎡三房设计，整体结构与95㎡的比较类似，只是餐厅处多出了一个小飘窗增加通透感。
玄关是转角，增强了私密性，餐客厅一体，动静分离，卧室又连在一起，有自己的空间又联系紧密。南向阳台面宽达6.7米，三开间朝南，南向双阳台，观景、生活都能满足，采光、视野都不错。
公共卫生间干湿分离也是升级了，不过北向次卧门口就是洗漱台，进进出出都需要经过洗手台，不大友好。
但是在样板间印象较深的是装修，玺悦和鸣的装修标准不错，除了基础配件，还配了厨房水槽式洗碗机、净水器及客厅柜机空调、主卧挂机空调，洗碗机是方太的、空调是美的的，这样的标准如果在后期交付时能同步兑现，就很令人满意了。
