网红店来了！湾里商业打响第一枪 | 读懂湾里⑥

（乐居买房 秦如东）以下仅为个人观点，不代表乐居网及乐居网南昌立场

湾里的商业发展，有些意外之喜。

网红店万方圆拌粉店，在九湾新城开了起来。而小柴米、牛男手造、麦当劳、德庄已经在路上，最快下周到湾里，打响了湾里商业发展的第一枪。

对于南昌人来说，一碗拌粉、一份瓦罐汤，成为了早餐标配。没有拌粉、瓦罐汤的早餐，这一天都是不完整的。

为什么要单独说万方圆呢，毕竟他的口味还可以，同时在南昌全市遍布，可以算得上是早餐代表店之一吧（可能对于一些人来说，还是贵了点）

人多了，各种配套，就会接踵而至。区域内商业配套，也将越来越丰富。

前些日子，南昌君在湾里做市调时，猛然发现，恒茂未来都会竟然也蹦出了个万方圆，着实有些惊喜。

虽然店面不大，但感觉也像模像样的。百度地图一搜，好像也能搜到这个店铺。果然印证了一个道理，只要有人，其他的配套，都会慢慢上来的。

前文中，晒了下万科璞悦里的亮灯率，由于在恒茂踩盘时，天色还比较亮，也没有时间等到天黑，只能晒下封阳台的情况。

从封阳台的情况上看，目前的入住率与万科璞悦里差不多。

事实上，虽然万科璞悦里只交付一年多，但随着小区入住率的攀升，楼下的小店面也逐渐丰富了起来，包括生鲜超市、早餐店、药房、餐饮店等，基本涵盖了生活所需。

生鲜超市规模虽然不大，但蔬菜、水果、肉类、生活用品等一应俱全，整体而言，能够满足基础的生活需求。

以下全部是实拍：

另外在恒茂未来都会底商，中国银行湾里支行网点已经开门营业。

虽然现在线上支付流行，我们已经不太去银行网点，但有些业务，还是必须得到线下网点才能办理。

坦白说，上述这些商业，谈不上多高大上，全是一些非常接地气的小商店，但毕竟九湾新城才刚刚起步，一口吃成大胖子也不现实。

往往，这些接地气的小商店，才是人们真正所需。就好比，你可能天天要去超市买菜，但不见得你会天天下馆子。

商业逐渐的增多，人们觉得生活越来越方便，又会促进入住率的提升。

这是一个良性循环。

不过，对于九湾新城来说，以上这些商业，都是“小打小闹”，真正的大菜，其实还未正式上桌。

但毕竟眼见为实，只有真正开起来了，我们才能说，他来了。否则，只是停留在招商手册上，又有什么意义呢？

但我们还是先提下，至于能开成什么样，看天吧。

首先是赣电贵府琴街。项目以伶伦文化为设计原点，打造完全开放的沉浸式街区形态，设计成了无障碍的建筑布局，规划有20余栋1~5层商业建筑，其中商业建筑面积64196.47平方米。

据案场置业顾问表示，赣电贵府琴街2021年1月1日，展示区部分将会开街！

其中，有几家网红店，即将在下周开业！比如，小柴米、牛男手造等。

从现场的宣传图上看，除了上述的几家店，还有贤合庄、老三样等品牌餐饮店。从实地探访的情况来看，赣电琴街的展示区内部已经在紧锣密鼓的装修中。

不过，赣电的置业顾问也很坦白，表示麦当劳今年开不了，原因是麦当劳总部今年没有了新设店指标，需要等明年，而贤合庄待定。

但他很明确的表示，小柴米和牛男手造1月1日肯定会开业。

对于签约的天虹，赣电方面表示，可能还没那么快，估计要到2022年才会开业。

整体来说，赣电贵府琴街的率先开业，打响了湾里商业升级的第一枪。由于南昌君到赣电贵府时天色已晚，只拍到夜景下的琴街。

其实，如果琴街能运营起来，也是一个不错的打卡地，建筑富有传统文化特色。

不过，湾里商业，重注仍在爱情海购物公园上。

南昌爱琴海购物公园作为爱琴海集团进入江西的第一个商业综合体，也是湾里首家一站式全客层购物中心，由一个4层的集中式室外购物中心以及室外步行街组成，商业面积约60000平方米，其中自持面积为45003.21平方米。

前几天，爱情海购物公园正式启动了招商，目前处于招商阶段，计划将在2021年开业。

另外，恒大的沿街店铺也在招商中，充满异域风情的商业建筑，目前已经正式亮灯。但恒大毕竟不是以商业见长，有，就是惊喜。

同时，万科星光世纪自带约2.6万㎡湾茂购物中心、1.9万㎡湾里十字街区、约2000㎡生鲜市集，也是对该片区商业配套的补充。事实上，每次到万科星光世纪售楼处，你都能闻到食品的香味，据置业顾问介绍，万科星光世纪售楼处，就是生鲜集市，未来投用后将直接转身为生鲜集市。看起来环境还是可以的。

另外，湾里漫和城也在紧锣密鼓施工中。漫和城是一家集新型智慧“五心”农贸市场、邻里Shopping Mall、餐饮休闲娱乐、儿童培训教育于一体的多功能邻里商业中心。

总体而言，湾里商业的未来，以爱情海购物中心+赣电琴街为主，其他商业作为他们的业态补充，相辅相成。

当然，各大商业体的招商才刚刚开始，未来，一切都是未知数。

而湾里商业的未来，也才刚刚开始。