商业综合体的发展，总是随着城市能级的提升，在不断变化。
南昌在过去几年，城市框架迎来了快速扩张，一方面是版图的延伸，另一方面是多中心的塑造，也是在这样的机遇之下，南昌商业布局也已经跳脱出惟一中心的概念，形成了八一广场-中山路-红谷滩-北京东路-解放西路-朝阳-红谷滩中心区-凤凰洲-十字街等多个区域商圈为支撑的商业结构。
一个多中心的城市格局崛起的同时，也推动了不少城市新商业中心的诞生。站在这样的思维看南昌商业布局，长期处于商业空白的湾里，它的城市商业功能与区域的人口、定位并不匹配，理应更需要一座商业综合体。
湾里的商业梦
提到湾里，对于很多南昌人而言，它是后花园，是休闲度假目的地，是家庭周末出游的首选地。湾里和主城是完全割裂的，仅仅是作为南昌安静的后花园而存在。那时候，如果你说去湾里置业，只能是为了养老或者追求山水别墅的情致。
但对于这个城市而言，梅岭作为南昌最大的旅游IP，它就像是一个大景点，经过了这些年不断的深入开发，它的旅游形象与内容都有了质的提升。
最明显的感觉就是，去梅岭，终于不再是去爬山了。
在十四五规划中，湾里也提出了 “休闲康养新高地、旅游娱乐目的地”的新定位，在这样的城市发展新机遇之下，也诞生了磨盘山森林公园、梅岭时光亲子乐园、乐湾里、观景平台等等一批文旅项目。
湾里，不枯燥了，这是我的真实感受。
另外还有一个明显的变化，湾里不仅常住人口变多了，突破了10万，节假日人流量越来越大了，2020年湾里管理局接待游客2048.22万人次。这个数字有些出乎意料。湾里环境好、生态好、空气好，所以湾里的定位是“休闲养生健康高地”。
但是从湾里楼盘规划来看，基本打造的都是居住型社区。居住型社区买房的业主首先要考虑的就是衣食住行：购物方不方便、上学方不方便、医疗方不方便、交通方不方便。而目前湾里的状态可能会稍显尴尬，生态宜居，但是配套不够宜居，拖了湾里的后腿。
但湾里就没有配套吗？
地铁规划交通申报——南昌市政府办公厅正式公印发了《2021年南昌市重大重点项目计划》，项目表中公布了7号线一期项目信息，由湾里通往红谷滩，拉近“心里距离”和“空间距离”。
旅游集散中心配套——湾里旅游集散中心综合项目位于梅岭大道东侧，为游客提供交通集散、星级酒店、信息咨询、休闲娱乐等一站式服务。旅游集散中心的建成将极大地提升湾里区旅游业的专业服务性，也是承载着未来交通枢纽的重要角色。可以提供近2000个停车位，有效缓解城区停车难问题，承载着未来交通枢纽的重要角色。
这些利好无不标志着，湾里地区的配套在逐步的升级，影响力也在逐渐增加。
一方面是旅游服务在升级，另一方面是，城市格局迎来了巨变，区域发展也似乎到达了一个阶段性发展的“天花板”，如何去寻求突破，成为湾里新一轮城市空间发展篇章中的关键点。
我们认为这个关键点是【商业】。
事实上，从湾里本身的发展逻辑关系看，商业综合体早晚都得补齐，但蕴藏着的巨大消费潜力，没有及时挖掘，我想，损失的不仅是GDP，还有吸引力。
站在城市全局的角度看，对于梅岭大道沿线的高校而言，它们也在等着一个商业的到来。我想，这些大学生也不愿意赶公交去红谷滩消费。
如果周边有一个商业空间，完全是可以把这里的大学生吸引过来。要知道，这些全是消费力啊~ 而作为昌西门户的湾里而言，压在身上的商业重任似乎又重了一点。
商业配套的滞后，也不仅是城市功能缺失的表现；留不住消费力、消费力外流的现象，才是致命的缺点。所以我们认为，湾里急需打开新局面，填补巨大的商业空白。
值得庆幸的是，此时， 一个约6万㎡商业体量的爱琴海购物公园，已经登上湾里商业新秀场，它的到来，也将成为区域发展的转折点。
一直在推进
今年6月23日，南昌爱琴海购物公园在前湖迎宾馆召开了盛大的发布会，发布会上还公布了首批进驻的商业品牌。
这一天，让很多湾里人兴奋不已。
但在之后，很多人听不到它的声音了，也总有人在后台问，湾里的爱琴海进度如何？
作为湾里的首个大型商业综合体，我们其实也有一直在跟进它的建设进展和招商进度，它并没有暂停，而是在有条不紊的推进。
前几天，我们也走进现场，探访了爱琴海的进度。
发现它已经全面“动”起来了！！！
从爱琴海购物公园的建设进展看，它的玻璃幕墙施工已经全部结束，并且幕墙泛光也开始调试，在夜色中的五彩光源成为这一区域最亮的“星”。
爱琴海购物公园它不是一个单一的购物中心，在商业与住宅之间，还设计了一条室外商业街-星天地，商业街整体也基本完工，部分节点还在进行钢结构吊装施工，从实景设计看，商业街上部规划了多组连廊，室内与室外的商业空间能进行充分融合。
如果说，项目室外的施工进展是肉眼可见，当我们走进室内，发现项目早已经进入了精装修施工阶段，这样的大动作，也再次击碎了项目搁浅的网络传言。
室内装修进行中
（项目现场图）
我们在室内，能看到整个空间搭满了脚手架，中庭、挑空区域正在进行精装修施工，吊顶外侧的定位装饰板已经安装到位，部分楼层已经开始铺贴地砖，不久后应该就能看到内部的实景。
此外项目核心主力店万达影城也已经正式进场，开始了装修施工。
从航拍图看，爱琴海购物公园是由一个L型的集中型商业组成，中部设计了1个中庭，除了主出入口和室内装修正在进行施工以外，项目的室外广场也在有条不紊的推进中，部分区域实景也已然呈现。
已经在想象未来这里开业的场景，此刻，湾里的群众应该又开始激动了！毕竟，这是家门口的商业综合体。
它的站位
从具体位置看，爱琴海购物公园位于梅岭大道以东，金梅街以北，南侧为湾里旅游集散中心，处于湾里对外的门户区位，交通四通八达、商业要素集中，这里天生就是湾里的商业中心。
它的背景实力也很强。
今年7月，远洋集团、远洋资本以40亿收购重庆红星美凯龙企业发展有限公司70%股权，南昌项目也改名为远洋红星九湾天铂。
我们知道，远洋集团是千亿上市房企，它具有央企背景，历经多年探索，远洋也在不动产开发运营上成果丰厚。与太古合作的成都远洋太古里、北京颐堤港及自主运营的杭州远洋乐堤港等城市综合体、“未来系”城市集中商业体等等，已贏得良好的市场口碑。
爱琴海集团是进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台，是国内领先的商业不动产全程运营商。目前爱琴海购物公园已经进入北京上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同、遵义等100余个城市，跻身国内最具发展力的购物中心品牌。自带3000+战略合作品牌资源，年服务消费者超1.9亿人次。
此次远洋和红星的强强联合打造的南昌爱琴海购物公园，也是湾里第一个大型商业综合体。
观察湾里的商业布局，你会发现，基本上是以社区型、小型商业为主，称得上是大型集中式商业综合体的，爱琴海购物公园是第一个。
因为唯一！所以稀缺！
它的诞生，激活了湾里的商业潜能，也赋予了区域全新的购物方式。
它太稀缺了
我们先来看看爱琴海购物公园周边有多少人。
首先，单单九湾天铂就有1200多组家庭，另外，项目3KM范围内，还有20余个品质社区，约有150000+常住人口，区域内未来还有数个新盘交付，有将近1万组家庭人口入驻。
很显然，湾里片区已经形成了规模不小的居住区，区域内数十万的业主，潜在着更多的消费能力，有着巨大的消费窗口，他们也亟待有家门口的综合体来解渴。
另一方面，连接红角洲和湾里的梅岭大道，则是人口更为密集的高校区与政务板块，分布着10余所高校，在校生超过13万人，对于这些年轻的消费群体而言，爱琴海购物公园的到来，意味着以后至少不要挤着公交，去红谷滩消费了。
还有重要的一点不可忽视，湾里是5a级原生态旅游景区，在新建的省级旅游集散中心大力运营下，年客流量可达到2000万+，日均6万人集结于九湾中心，将为商业带来海量人潮。在湾里区域基本只有街铺存在的情况下，爱琴海购物公园将成为现代化的旅游与购物娱乐的希望。
在这湾里唯一的又是有着巨大空白商业区域和大规模刚性需求的独立板块，这座非常“刚需”的爱琴海购物公园的到来，将迅速填补周边居民迫切的日常生活需要，对于湾里片区而言可谓是重磅利好。
何为利好？
首先我们认为，爱琴海购物公园它是填补了商业空白，且不论周边大学的自由消费群体的广泛性，本身湾里片区居民的消费力就长期处于闲置状态，再加上旅游人口的流动消费力，湾里的商业潜力不比任何一个区域差。
从另一个角度看，湾里也的确需要一个商业综合体来撑场面，爱琴海购物公园其实也是在赋能区域城市配套升级。
它的的诞生，会重塑湾里的生活方式，颠覆区域居民的生活习惯。所以我们也能理解，为什么会有那么多人在期待它的到来，包括我们这些不在湾里生活的南昌人，因为每次去湾里，赶回市区吃饭的感觉，真的太难受了~
我们也打探到，爱琴海购物公园招商已经完成90%，从品牌矩阵看，组合了多元业态，超9成品牌为首进湾里。
在业态呈现上，爱琴海购物公园注重生活理念，从已经签约的品牌看，将万达影城、鹏泰生活超市、爱巴爱麻家庭娱乐中心、啃趣馆、屈臣氏这些主流的生活配套带入了湾里，此外，餐饮品牌的配置很好的诠释了接地气，引进了蒲公英、卡拉多、肯德基、季季红、道明小吃、CoCo、ARTEASG、老三样等等餐饮品牌，也让周边居民有了更多的用餐选择。
从品牌阵容看，爱琴海购物公园所带来的品牌，在休闲、娱乐、配套上较为突出，对于区域的商业发展看，无疑是锦上添花，甚至能带来全新的消费体验。
等它唤醒湾里的商业价值~
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