一周楼市| 上周南昌5盘领取预售 降价盘迎来备案潮

（乐居买房讯）据南昌房信网数据显示，12月第二周（12.06-12.12）南昌市住宅新增供应545套，共有五个项目领取预售证，且主要来源于青云谱、西湖区，户型偏改善。其中万科四季都会占比最高，且是项目首次领取预售，预计很快会迎来首开！华侨城新上市了197-238㎡大平层，这是北区的“新款”户型，售价高达3万/㎡。领证住宅项目具体详情如下：

住宅成交量：

据江西易居研究中心数据显示，南昌市住宅市场新房成交7.45万方，成交均价约14000元/㎡，均价环比有所下降。其中湾里区成交量占比29%，位列榜首，主要是南昌恒大林溪府集中备案。

（数据来源：房信网）

多个降价盘迎来备案潮，例如华侨城万科·世纪水岸、美的新力公园天下、海伦堡弘阳时光玖悦；鸥鹏湾是西湖“新秀”，摇号现场也是热闹非常，只是住宅数量不多，目前仅剩1栋住宅没有面世。万象城此次入榜应该是万人摇后的“余热”，17套的备案数量位列第六。

一周备案前十：

华侨城万科·世纪水岸

华侨城万科·世纪水岸上周开售了大平层，197-238㎡，售价3W。项目在售六期7、22、23、25、26、27#，17-26F高层，户型建面约89、115、145、155㎡，7#均价为22000元/㎡，22、25#均价21000元/㎡，23#均价为23000元/㎡，26、27#均价为20500元/㎡，预计2023年12月底交付。

目前正值双十二特惠风暴，限定房源特惠单价17687元/㎡起！华侨城万科·世纪水岸，站前路、外国语双学校环伺，近享华侨城大文旅配套。

鸥鹏湾

鸥鹏湾目前3、4、6、8#楼在售，户型建面约户型建面约127、156㎡，均价13299-18781元/㎡；此外，前期沿江的7、10#均价18500元/㎡，1、2、5#均价15500元/㎡。预计2023年8月精装交付，物业费2.9元/㎡·月。

湖城大境金地广场

金地广场在售高层和洋房，其中高层7、8、11、12、13#，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价14700元/㎡；洋房1#，11F，1梯2户，户型建面约148㎡，均价16000元/㎡。预计2024年3月底带装修交付。项目自带20万方金地商业广场，靠近地铁4号线延长线站点，环湖云巴瑶湖西三路站点(规划中)，与师大附属学校一路之隔，是集合市政规划、商业、地铁、云巴、教育为一体的复合生态大城。

       海伦堡弘阳时光玖悦

       海伦堡弘阳时光玖悦，单价8880元/㎡起！目前主要在售高层5、6、7#，户型建面约89，108㎡，24F，2梯4户，带装修均价9500元/㎡，项目预计2023年6月交付，物业费3.2元/㎡·月。