红谷滩保利天珺解读 主推100~190㎡约16000元/㎡

红谷滩的保利天珺目前主要在售100~190㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约16000元/㎡，

保利天珺在售房源高层均价约15500-16000元/㎡，洋房均价约18000-19000元/㎡，周边华润昆仑御小高层15200元/㎡起，祥生府洋房均价15000元/㎡，金地金茂九峯府小高层均价约14500元/㎡、洋房均价16200元/㎡，联发·红城投藏珑大境均价约17500元/㎡。天珺相对来说价格偏高一些，可能是由于地段较优越，再有文化大剧院的加持，项目调性高端，有所溢价。

周边目前的二手房都比较新，均价都在15000元/㎡左右。正荣华润玲珑府挂牌均价在15000元/㎡左右，新力琥珀园一期挂牌均价在14000元/㎡左右，新力合园挂牌均价在15000元/㎡左右，而保利天珺的价格可能要比这些二手房的价格要高。

总的来说，保利天珺未来价格还是有上升空间的，保值性也不错。

在户型设计方面，珺誉C/C1/C2/C3户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，C户型主要分布于洋房的端户，包含有C/C1/C2/C3四种，结构相同，只是在不同楼层有1㎡的差别。整体大四房设计，入户有玄关，南北双阳台，四开间朝南，双次卧、客厅以及主卧朝南，主卧套房式，配备独立衣帽间和卫生间。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目紧邻江西省最大的商业综合体——融创茂，南侧杉杉奥特莱斯（约1.8公里）、北面绿地卢塞恩名品小镇、华南城（约11.5公里）均已开业。

最值得一提的就是项目将自建保利大剧院，拟投资100亿，建筑面积约4.5万㎡，其中地上面积约3.5万㎡，包含两个剧场，其中大剧场不低于1600坐席，小剧场不低于200坐席，目标是建立文化新地标，升级片区文化产业。南昌保利大剧院预计每年将组织不少于120场国家及国际演出，至少30场国内外团体演出或国内直属文化和旅游部、广电总局等省部级以上演出、或获得奖项的演出，或许会带来巨大的人流量和商机。

目前在九龙湖片区落地的已有四所三级甲等的医院了，保利天珺5公里范围内有南大附属眼科医院、南昌市第一医院九龙湖分院、江西省妇幼保健院等医疗配套，其中江西省妇幼保健院的科室正在逐步落实增加，具有一定规模。

保利天珺暂无没有明确的学区划分，项目北侧规划一块九年制教育用地，项目以南还有两块教育规划用地（一块九年制教育用地、一块高中用地），目前九龙湖已开学的有名校外国语学校、育新学校、南师附小等等，但由于周边交付的小区极少，教育用地暂没规划信息释出，参考性不强。

综上，保利天珺既有追求性价比刚需的100、110㎡，又有品质不错的160、190㎡改善大户型，多层次人群均合适。九龙湖低密洋房社区，自带保利大剧院，融创茂、湿地公园各类配套齐全，主打98-160㎡户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。