35城住房租赁价格指数发布：超7成城市下跌

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年8月份中国城市租赁价格指数为1039.3点，环比上涨0.14%，同比跌幅0.26%。

其监控的35个城市中，有9个城市（重庆、上海、北京、武汉、广州、杭州、西宁、成都、石家庄）租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量与上个月相同。其中，重庆、上海和北京位居涨幅榜前三，涨幅分别为1.40%、1.01%和0.81%。

报告显示，共有26个城市（贵阳、呼和浩特、西安、南昌、乌鲁木齐、银川、福州、长沙、海口、昆明、厦门、沈阳、长春、合肥、哈尔滨、宁波、郑州、南宁、济南、大连、太原、天津、兰州、南京、深圳、青岛）租赁价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月增加1个。其中，青岛以跌幅-1.48%居首，其次是深圳、南京，分别下跌-0.81%和-0.76%。

同比方面，以上海、北京、西宁、杭州、广州、重庆、成都、大连在内的8个城市租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平。其中，上海（2.55%）、北京（2.43%）和西宁（2.05%）位居涨幅榜前三。值得注意的是，三个城市涨幅均超2%。其余27个城市（武汉、厦门、石家庄、呼和浩特、福州、银川、西安、长沙、南昌、长春、青岛、天津、南京、乌鲁木齐、沈阳、昆明、深圳、哈尔滨、海口、贵阳、合肥、太原、宁波、南宁、兰州、郑州、济南）同比均有不同程度下跌。其中，济南跌幅最大，为-4.34%，其次是郑州和兰州，跌幅分别为-3.94%和-3.86%。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个（福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、太原、天津、乌鲁木齐、西安、银川、长春、长沙、郑州），下跌城市数量与上月持平。此外，北京、成都、广州、杭州、上海、西宁和重庆等7个城市环比和同比均有不同程度上涨。

具体到一线城市，北京、上海、广州三个城市的租赁价格指数环比和同比均呈上涨态势，其中上海领涨，其环比涨幅为1.01%，同比涨幅达2.55%。深圳或因最近楼市调控政策不断收紧，租金价格环比同比均呈下跌态势，其环比跌幅为-0.81%，同比跌幅达-2.44%。

【中国城市住房租赁价格指数】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。