购房圈

    12盘在售+1盘蓄势待开 金猪年大兴限竞房有望再迎头彩

    乐居 2019-01-18 10:23

    2018年度早已被定名为“限竞房元年”,而大兴同时步入了限竞房领域的“高光时刻”。

           限竞房开盘入市量、拿证开盘、区域成交领域连连上榜之余;区域内首 个入市的限竞房瀛海府开盘售 罄,中海云熙(免费看房)首期已售 罄,二期马上加推,而和悦华锦(免费看房)金地悦风华(免费看房)等盘也都是限竞房成交榜的的佼佼者。在北京整体限竞房成交不超40%的魔咒之下,这些项目用实力告诉北京的限竞房市场:产品力依旧是王道。

    14限竞房扎推 霸占北京区域榜首

    2018年全年北京限竞房市场上确定案名“亮相”的限竞房有54例,而大兴区占据了14个,占比超1/4。大兴敢说自己是“限竞房”第二大区,没“区”敢说自己是第一。

    北京限竞房分布地图

    年度29次拿证开盘 备受官方“恩宠”

    2018年度北京有6万套住宅拿到预售证,其中大兴区域大兴区保持其一贯热度,以29次取证的成绩稳居拿证榜冠军之位。

    4盘入榜限竞房成交TOP10 

    市场成交数据领域,2018年度大兴区域住宅成交位居北京区域成交榜季军,仅次于昌平、顺义。而限竞房成交榜中,top10的项目中大兴占据了4席。

    名誉加身、“高光”的背后,究其原因,当然少不了种种利好政策的支持

    1、第三版“城南计划”的启动:明确到2020年底要实现城市承载能力有效提升、高质量发展取得积极进展、改革创新机制逐步完善三大目标。

    2、临空国际商务辐射区的带动:北京大兴国际机场预计于2019年9月通航,届时将会打造以空港为中心的百万级都市集群。

    3、国家新媒体产业基地的“开源”:位于南五环中轴线上的国家新媒体产业基地,是北京市首批认定的文化创意产业集聚区之一。基地内科技类、文创类、“互联网+”公司云集,人才的引进势必对居住产生更多、更高的需求。

    嘀嗒声下时钟拨动到2019年,利好政策持续发力的背景下,大兴给自己的热度再度续了一把火。

    区域内既有的14盘限竞房中,1盘售 罄(瀛海府)、12盘已经开盘在售,剩余唯 一待售盘大兴金茂悦(免费看房)(免费看房)即将预计在春节后的3月份首度开盘。

    黄村板块处于大兴主城区位置,交通和生活配套相对成熟完善。目前5个限竞房在售,均价均在5.5万左右。除中国铁建理想家是100%自持以外,颐璟万和(免费看房)金地·悦风华(免费看房)(免费看房)(免费看房)(免费看房)(免费看房)(免费看房)(免费看房)(免费看房)(免费看房)(免费看房)、金悦府(免费看房)招商雍合府(免费看房)主力产品以高层为主。

    亦庄区域三盘在售:首创远洋禧瑞天著(免费看房)、金麟府、和悦华锦(免费看房)。其中一街之隔人大附的两邻居金麟府和和悦华锦(免费看房)均是洋房产品。和悦华锦(免费看房)在售户型为89平-135平3-4居,而金隅金麟府(免费看房)则是1-4居户型均有在售,置业选择性更多元。

    而更值得关注的是魏善庄板块。2个限竞房,其中在售的中海云熙(免费看房)一期已经售 罄,二期预计1月19日加推6#南北通透两居、12#全网最红三居产品,共计150套房源;还有一个限竞房、也是大兴区目前唯 一待售的限竞房——大兴金茂悦(免费看房)(免费看房),于19年3月份开盘入市。

    大兴金茂悦(免费看房)(免费看房)项目售楼处实拍

    这个项目早已被乐居网友讨论过N次,房企金茂落子大兴,建了北京第三座“金茂府”,命名大兴金茂悦(免费看房)(免费看房)。

    世茂是一个以豪宅出名的房企,被誉为“豪宅教父”。其出手的房屋建筑遍布全6大区域,23座城市,其中有41座金茂府。大兴金茂悦(免费看房)(免费看房)是世茂继广渠金茂府、望京金茂府之后落子北京的第三个项目。

    大兴金茂悦(免费看房)(免费看房)总体量共计14栋楼,包含8-9层的6栋洋房和15-16层的小高层,规划户数有1230户。有着邻居中海云熙(免费看房)热销压力,一街之隔的大兴金茂悦(免费看房)(免费看房)若是不能在户型产品上做到更好,恐怕是难以满足购房者日益升级的居住需求。后续详细评测待出,敬请关注。

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