购房圈

    大兴分区规划出炉!将建设新时代首都新国门

    新浪乐居 2019-01-23 14:54


    1月11日,《大兴分区规划(2017年—2035年)》草案出炉!按照规划,大兴区定位为面向京津冀的协同发展示范区、科技创新引领区、首都国际交往新门户、城乡发展深化改革先行区。

    此次规划中,最大的亮点就是大兴区的战略定位——“首都国际交往新门户”,发展目标之一即为——“首都新国门”,这个定位贯穿于大兴区规划的始终。这也毋庸置疑,因为新机场的位置就坐落在这里,新机场配置了密集的国际航线以及便捷的交通路网。

    此外,随着规划草案的出炉,大兴也吸引了更多的置业目光。2018年全年北京限竞房市场上确定案名“亮相”的限竞房有54例,而大兴区占据了15个,占比超1/4。限竞房元年,伴随着南城计划、新机场等利好加持,大兴真正的迎来了它的“高光时刻”。

    大兴已经确定案名的14个限竞房中,中国铁建理想家为100%开发商自持物业,瀛海府现已售完,纯新盘大兴金茂悦暂未开盘,目前在售的限竞房共有12个,主要分布在黄村、亦庄、瀛海3个板块。此外,随着中海云筑、中海云熙(免费看房)的入市,其所在的庞各庄、魏善庄也备受关注!

    京雄城际铁路——黄村交通的点睛之笔

    大兴新机场所在地与大兴黄村有京雄城际铁路作为连接,京雄城际铁路设计为正线双线,北京至新机场段设计时速250公里,将于2019年9月建成通车,新机场至雄安段设计时速350公里,将于2020年底建成通车。黄村10年基本未有住宅用地入市,当下随着京雄城际铁路、新机场的正式投入运营,黄村的限竞房无疑备受瞩目。

    金悦府(免费看房):紧邻地铁4号线义和庄站

    金悦府(免费看房)在售产品户型建面约73-130㎡2-3居,现阶段持续销售中;更多详情请拨打售楼处电话。 

    招商雍合府(免费看房):位于黄村核心区 配套完善

    招商雍合府(免费看房)目前少量房源在售,项目社区中央被一条12000平米的下沉商街,分为东西两个全封闭居住社区,2-4居在售。户型建筑面积为85平两居、118平三居、131平四居,均价55800元/平。总层高17-18层,项目位置:南五环地铁四号线清源路站西侧500米有意向者可致电或直接到售楼处详细了解。 

    亦庄:产城一体+亦庄线

    自带产业:亦庄是北京市唯 一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,是一个生产和研发的高新产业基地。目前已有京东、聚美等企业入驻,同时又紧邻副中心通州,不管居住还是就业都是不错的选择。

    交通迅速发展:亦庄线加上京津高速、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道,交通十分便利,周边配套完善。

    此外,亦庄还有教育资源引进。2017年确认“人大附中”入驻亦庄河西区,含金量最高的教育资源使区域价值再度加码。

    金隅金麟府(免费看房):纯洋房住宅区

    产品:户型有58㎡一居,74㎡两居,89㎡/115㎡三居,141㎡四居;均价52695元/㎡,总价约310万起

    亮点:①设计为纯洋房住宅区,产品不存在高低配现象;②近亦庄核心商务区;③距离“人大附中”约1公里。

    首创远洋禧瑞天著(免费看房):亦庄线次渠南站仅200米

    产品:138㎡四室洋房,89㎡三室高层;项目均价52695元/㎡,89平约430万/套。

    亮点:①紧邻亦庄湿地公园、亦庄滨河森林公园;②距离亦庄线次渠南站仅200米,未来换乘17号线;③CBD-通州副中心、首都第二机场和京津冀板块黄金三角中心

    瀛海:8号线+南海子公园助力

    瀛海板块算是大兴区的后起之秀,位于城南中心位置,在亦庄新城和大兴新城两大发展热圈之间,有着良好的生活配套基础。

    交通优势:瀛海有地铁8号线的穿行以及南海子公园的助力,随着8号线三期四期部分路段(珠市口站至瀛海站)的通车,旧宫居民可乘地铁快速到达二环内,并可与7号线、10号线、14号线换乘,享受北京四通八达的轨道交通所带来的便利。

    万和斐丽(免费看房):3轨交汇

    产品:户型区间60-90㎡,均价52449元/㎡;6#-28#共23栋

    亮点:①3轨交汇:8号线三期南延线、S6号线、亦庄线;②新机场高速可期;③近旧宫、亦庄两大成熟商圈;④周边南海子公园

    8号线建成通车,旧宫居民出行更方便

    旧宫位于南五环、德贤路旁,在大兴区域来说,距离北京市区最近,配套也相对完善。区域内有2条地铁线——地铁亦庄线及在建的地铁8号线三期南段,但这两条地铁在旧宫镇内覆盖的区域不多,目前区域内的限竞房只有首开保利熙悦林语(免费看房)一个。

    首开保利熙悦林语(免费看房):非毛坯交付

    首开保利熙悦林语(免费看房)项目规划建设4000户。非毛坯交付。容积率2.2。一期洋房,总高10层,共3个单元,一梯两户。绿化率30%。项目为低层,多层,小高层,高层板楼。项目少量房源在售,在售均价52315元/平,主推户型面积在220-280㎡之间,户型建筑面积86平、89平二居在售。

    魏善庄:南中轴延长线+距离新机场最近

    魏善庄区域目前新项目较多,如中海云熙(免费看房)、大兴金茂悦限竞房项目、四季盛景共有产权项目等。该区域距离新机场较近,所受到的利好带动作用也将最为明显。

    魏善庄区域在这次规划中也有利好,它不但在南中轴及其延长线这个重点发展区域上,同时还位于大兴要重点打造的生态新都苑范围内。生态新都苑覆盖范围很大,南至临空经济区,沿着南中轴一直向北,南海子公园也包含在内。

    中海云熙(免费看房)一期售罄,二期预计本周六(1月19日)开盘,本次开盘将加推6#南北通透两居、12#全网最红三居,共150套房源。

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