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    2019年上半年北京项目销售排行榜

    克而瑞房价北京 2019-07-09 19:25

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    克而瑞房价北京


    2019年上半年,北京房地产市场量增价稳。

    共有产权房、限竞房供应、成交猛增,不仅大幅拉升了供应和成交的量,更稳定了房价,与纯商品房形成三足鼎立的态势。据克而瑞数据统计,2019年上半年北京商品住宅新增供应25113套,同比增长72%;成交29589套,同比上涨179%;成交均价为45601元/㎡,同比微涨2.2%;成交金额1545.55亿,同比增长161%。

    因此,在上半年北京项目排行榜中,限竞房依然是绝对的主力。在榜单10强中,橡树澜湾、西城天铸、葛洲坝北京紫郡蘭园、佑安府、和悦华锦等7个项目都是限竞房项目。

    2019年以来,限竞房市场分化越来越明显,地段、配套完善的项目尽管售价较高,但均能实现快速去化;位置偏远,或配套不全的项目,尽管售价较低,但去化艰难。通过上半年前20强项目可以明显发现,地段和配套对限竞房项目非常重要,佑安府、西城天铸等都在三环周边,地理位置优越;瑞悦府、泰禾·北京院子二期、禧瑞春秋则在低密组团孙河板块;和悦华锦、金地·悦风华则在交通配套完善的板块,靠近地铁……

    但值得注意的是,排在排行榜榜首的依然是纯商品房项目——中海寰宇天下,项目以56.5亿的成交金额,占据绝对优势夺得上半年北京项目排行榜冠军,橡树澜湾、西城天铸则分别以31.9亿和30.5亿的成交金额位列第二和第三的位置。

    榜单20强除限竞房占据主力之外,高端项目的表现也相当抢眼,泰禾三项目北京院子二期、西府大院金府大院同时进入前二十强,位列12、13、14位,华润昆仑域、亦庄金茂府、中粮瑞府、北京金茂府、远洋Lavie等高端项目也挺进榜单20强。

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