购房圈

    市场成交|限竞房明显量跌价涨?20盘成交均价破8万+

    乐居买房 2019-12-06 15:34

    据统计数据显示,2019年第48周(11月25日-12月1日)北京市商品房成交1563套,环比上涨59%;成交面积17.28万㎡,环比上涨43%;成交均价43683元/㎡,环比上涨2%;成交金额75.46亿元,环比上涨46%(数据源自公众号地产营销人)。相比较于第47周的平稳小降,上周数据除成交均价变化不大之外,在成交套数、面积及金额上均大幅增长,涨幅均在40-60%之间,开始凸显“年底抢收”的常规热度。

    11月25日-12月1日成交数据

    上周亮点:大热门限竞房明显量跌价涨?+稳暖”20盘都破8万了

    若论北京什么房最火?限竞房自然当仁不让,一直凭成交数据傲娇。自47周中高端房源成交回暖后,上周43个限竞房楼盘共成交275套(葛洲坝北京紫郡蘭园、未来金茂府、京投发展·锦悦府等出力不小),环比47周少了38套,成交比重环比下降。是的,还是比重明显下降。不仅如此,47周的成交套数已经少了91套,如今继续小幅下降。但值得关注的是,上周限竞房平均成交价格为47379元/平,环比增长;别墅类限竞房成交28套,成交占比环比小幅增长。

    住宅(普宅+别墅)成交TOP10

    47周数据显示,中高端房源回暖态势明显,那么上周如何?掐指一算,这已经是本月连续3周,突破8万+楼盘数量保持在20个的平稳水平。上周首开璞瑅、国奥村、万柳书院等7盘成交价格都突破了10万+,万柳书院也击退了金地华著,以175812元/平成交均价再破新高。同时,景粼原著、北京城建世华龙樾、中粮天恒天悦壹号、北京金茂府等稳破8万+,这回暖梯队真是稳步壮大。

    别墅成交TOP5

    限竞房成交虽然受到中高端回暖影响,但刚需毕竟是刚需,变数目前还不甚明显。环顾上周,备受关注的各类排行榜冠军花落谁家?我们为您带来详情。

    豪宅成交TOP5

    【住宅(普宅+别墅)+别墅榜】

    远洋LA VIE

        作为纯独栋别墅社区,还是在中央别墅区内、占地百万平米,在位置和体量上优势尽显。对于高圈层客群来说,在北京朝阳能过上户户临水,颇具私人岛屿范儿的生活具有绝对吸引力。便利直达燕莎、望京、国贸、中关村商圈,众多国际学校环绕,快速可达首都机场,已然是样样齐全的高端生活标配。

    普宅成交TOP5

    【豪宅榜】

    北京金茂府

        有金茂的“金字招牌”在手,绿色、科技、精工3大要素已配齐;坐拥三环中轴黄金地段以及宋家庄交通要地,如此极具代表性,绝对担得起这座金茂府的“北京”二字。墅区、学府、医疗、养老、商业(会所)、城市公园、地铁等8大城市功能,一平方公里内即刻拥有,再“豪”也值得。

    限竞房成交TOP5

    【普通住宅+限竞房榜】

    城市之光·东望

        定位通州区,说起在近5年之内最大体量的新房项目,您可要仔细看看城市之光·东望。作为万科在台湖的巨作,距离景山学校通州校区仅800米,更是未来的5G社区,可能配备人脸识别功能。可移动墙面这一亮点,把全能三居推成了招牌产品。二期新品70、90、120和145㎡多种选择,刚需刚改不容错过。






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