购房圈

    它凭什么敢说几无竞品?十年一墅真如此吗?

    乐居买房 2020-03-10 15:57

    前天的西北旺地块土拍,最终被华润北科建中交联合体76亿拿走。这惊人的数字将小编我的视线拉向了海淀西山,不看不知道,嚯,好一个“商家必争之地”。

    它凭什么敢说几无竞品?

    先来说说西山,论古,西山不仅备受文人雅客倾慕,更因其为龙脉之源,而被多代帝王所尊崇。细数西山的历史,无论是金章宗时期的八大水院,还是明清盛世的三山五园,几千年的历史,西山延续的是国家的血脉和文脉。

    论近,在区域位置与生态环境的促成下,西山向来是海淀高知识分子的居住首选地,海淀北部新区正在构建“一心、一带、多组团”的空间格局,其中“一心”指科技绿心,即以翠湖国家城市湿地公园为核心的,面积达31平方公里的生态区域。华为、联想、百度、腾讯、IBM、Oracle等近2000家国内外知名的科技创新型企业在这里落地生根。

    在这块风水宝地,小编我看了周边楼盘项目后,发现了一个极其“自大”的项目:山屿·西山著

    山屿 · 西山著


    看评价,“十年一墅”、“开创居住新时代”、“几无竞品”等等;真是如此吗?小编特意带大家来看看。

    据了解,建筑面积约225平方米,均价5.3万元/平方米,是海淀区独一的在售“千万级”别墅,山屿·西山著容积率仅为1.68。实话讲,山屿·西山著的定位在于高端住宅,如果从这个角度来看,它的入市则填补了海淀区多年来对低密山景高端品质住宅的空缺。

    但总不能它说高端就高端吧,我们一起继续一探究竟。

    山屿·西山著自称宽景光墅的设计,仔细查阅后发现,山屿·西山著四室两厅三卫,产品建面约225平方米,约7.2米面宽餐客一体大横厅连接南向步入式阳台。

    餐客一体大横厅连接南向步入式阳台

    这样的设计科学合理,充分考虑叠墅的功能性及墅居品质,更多地上建筑面积,更大面宽,将景与光充分融入建筑中,真正实现宽景光墅。

    我们看首层,首层规划为孝亲层,设置长辈居室,方便起居,让老人家住的更舒服;L型厨房料理空间,即使再多人帮忙料理也不显拥挤;结构设计上预留了鞋柜和生活杂物的收纳空间,收纳四季杂物,您可以第一时间卸下束缚,重归家的舒适。

    细节方面:首层全明长辈居室,紧邻洗漱间,方便长辈起居,能够满足全家隐私需求。

    首层户型图

    再来看看二层,规划为主人层。南向主卧独卫,连接观景大阳台,无限“风”“光”,这样的设计应该也是在切合“宽景光墅”;北向是儿童房,紧邻卫手间,方便独立;书房与主卧连通,以诗书涵养人生芳华。

    细节上,据说叠拼主卫均设有同层排水(注:叠拼的所有主卫设有同层排水,其他卫生间无),有效减少排水噪音,呵护全家静谧起居生活。儿童房,设有独立衣帽间,紧邻客卫,孩子可独立的学习成长。同时小编认为,衣帽间可以墙体打通,便可打造双孩房~

    二层户型图

    坦言,户型结构设计真的近乎完美。那么园林景观呢?

    山屿·西山著循东方造园规制,择萃南秀北奇造园精粹,精心规划“观山、环屿、翠湖”三大景观组团,集萃南秀北奇造园精粹、以巷为界,创就礼序感和自然感合一的“五园七巷十二景”新中式园林大观。将人与园子两相融合,打造当代人文墅境下的山水院落。

    园林设计

    看完这些,小编真的不得不服,不论是从户型设计,还是园林景观,在文化的表达上,在细节的设计上,都可见其用心。也希望更多这样优秀的作品。


    十年一墅,宽景光墅,几乎竞品,当之无愧!

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