购房圈

    首付73万 和东四环千万豪宅做邻居!

    新浪乐居 工具人小薰 2020-05-23 06:21

    本文首发于“北京买房帮住”

    随着疫情的退散,近期北京各大售楼处、建筑工地都开启加速复工模式,共产房也不例外,网申消息一波儿接茬一波儿。

    其中朝阳将台的共产房「上东郡」在乐居买房群讨论的热度就一直居高不下。4万3的价格,贵!东四环的位置,香!更落寞的西城网友如是说道:

    近日,听闻项目样板间已经“定妆”,赶紧给大家安排了一波儿踩盘。

    正巧赶上土拍,待一系列工作都收尾完成,到达售楼处时已经是晚上八点。项目上的同学依旧非常细致、耐心地为我们做了一波讲解,这里也给辛苦的小哥哥小姐姐们手动点个赞吧。

    进售楼处打眼一看,要不是提前确认过导航定位,估计真心没想到,这是共产房的售楼处....

    第一眼的感觉是不是挺“wow”~当然了,作为798的邻居,艺术感是绝对不能少的。

    上东郡是中交、世茂、金地商置联合拿地,由世茂亲手操刀打造。这也是世茂在北京的第一个共产房,打算做一个标杆级项目,售楼处、样板间、产品设计....一切全部都向商品房看齐。

    可聊的内容不少

    这里给您摘了些重点:

    ①共产房也讲究“人无我有”,上东郡地处朝阳区将台,是北京东四环唯一一个共产房,环线的魅力、地段儿的稀缺性不言而喻。南侧紧邻的就是单价卖到10万的豪宅壹亮马,可见将台这片区域的价值还是广为大家所认可的。

    ②户型有56㎡一居/79㎡两居/89㎡三居,共计约1442套房源,均价43000元/平,按均价计算,最小的56㎡总价240万,首付73万起。

    所有户型都配有一个大阳台,三居全部做到了通透。小熏和小熏的两位小兄弟一字排开,三位身高1米85,体重加起来500斤的妙龄男孩站在89㎡户型的阳台中间,竟然不显拥挤。

    当然眼见为实,样板间实拍视频也为您一并奉上。(获取全部样板间视频,可添加买房群主微信:lejubeijing2017)

    -样板间实拍 点击观看-

    ③项目整体容积率2.64,社区楼栋包含有12栋高层(最高19层)、5栋小高层(6-11层到顶),高层得房率78%,小高层81%,梯户比是一梯两户和两梯四户,社区整体采用封闭式设计,最大楼间距可达80m。这么舒服的楼栋排布,据说是项目经过了四次改动,才达到如今的这个效果。

    ④人有我优,这个装修交标有些“超纲”。过门石、断桥铝制窗框(目前共产房独一家儿)、不锈钢材质下水管道....这些全部都是上东郡全装修范围内的交付标准,说实话甚至可能会强于某些限竞房的“精装”。

    还有一点非常贴心的是,在进样板间前的装修标准细则,不再只是一纸公示,而是将所用的实际材料展示到您面前,有种所见即所得的踏实感。(这里就不放材料的实拍照片了,给您去售楼处前留个小惊喜~)

    ⑤项目内部有近1万平的商业配套,西侧紧邻规划教育用地(虽然还没建成、划片儿,但这距离,您说是吧....)。北侧是坝河,观景视角绝佳。

    ⑥上东郡地处四环,周边配套也颇为丰富,距离12号线酒仙桥站1.6公里/14号线将台站1.8公里,到颐堤港也是不到两公里。

    目前,上东郡(备案名:澜悦景苑)已于5月14日正式开启网申,关注项目的朋友可以点击链接参与网上申购http://t.cn/A67pzRzD,项目售楼处和样板间也会在网申摇号后全面开放。

    关于共产房能不能买,这个问题已经纠结了2年之久,我们还专门撰写过文章为大家剖析共产房利弊关系:谁说买共产房的人都是疯了?未来转让受限、保值增值属性低,也许目前来看无法辩驳,但也许更多的朋友只不过想在大大的北京,安个家而已。

    最后,北京夜晚万家灯火,小熏愿您家也能早日闪烁其中.... 

    更多信息,微信关注北京买房帮住,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√


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