购房圈

    2020上半北京最贵地块 卖76168 元/平

    乐居买房 2020-06-30 22:16

    乐居买房讯 2020年已经过半,各地楼市表现不一。年初,受疫情影响,售楼处关闭,大大影响了人们的购买欲望,楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移,直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代,北京楼市整体表现如何?重磅推出“乐居全国联动 2020年中大考“,十问北京楼市!


    本篇带您了解北京土地市场,看看上半年,北京最高楼面价出自谁家。

    2020年上半年,北京共出让经营性土地33宗,累计土地出让金达1141.61亿元,同比增长约25%。其中限竞房仅6宗,纯商品房用地成交23宗,2017年至今,纯商品房土地供应量首次实现反超。业内人士也纷纷表示,北京重回豪宅时代。

    而今年北京最高楼面价,就出自一宗很“豪”的纯商品房地块。

    5月19日,丰台分钟寺L-39不限价宅地的开拍,该地块吸引了包括合生、招商+恒基、融创、金融街、城建、保利+首开+建工、中海、平安、世茂、远洋在内的10家房企及联合体参与。

    竞拍伊始,世茂率先举牌31.06亿元,随后中海、合生等跟进。经过混战,最终,56轮,42亿,合生喜提L-39地块,溢价率42%,楼面价76168元/平,创下北京楼面历史新高

    值得一提的是,除了分钟寺L-39地块,合生还用72.2亿、65.4亿分别斩获分钟寺三姐妹的另外两宗,楼面价均破7万。合生豪掷179.6亿,在北京东南三环,又造了一个豪宅区!

    三宗地控规条件基本相同,均限高80,容积率2.8,具备打造顶豪高板儿的基础。

    从位置来看,该宗地距离地铁10号线分钟寺站仅300米,距离南三环1.3公里。且此次拍出地块更偏向东南三环,未来可以辐射更多CBD或望京客群。

    据媒体报道,合生将在分钟寺分别建设12栋住宅楼、7栋公寓楼,定位涵盖中高端及首次置业、初级改善客群,最早一期预售将在今年年底进行。十分值得期待。

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