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8年前，一声惊雷改变了北京楼市格局——三环内原则上不再新增供应住宅用地。自此，帝都内城土地价值开始飞速提升，房价一路走高。8年间，三环内新房供应量急剧缩减，土地几近断供，置业内城的浪潮逐渐平息，近乎湮没于历史舞台。
潮水褪去的地方，总有遗珠在岸熠熠生辉。酷暑消散时节，典藏多年的西三环内豪宅懋源·璟岳于近日开放了210㎡四居平层样板间，一时，市场的目光再次聚焦在这片沉寂已久的内城绝版价值高地，怀抱内城置业梦想的买房人迎来了全新机遇。
9月22日，《谁是销冠》栏目组受邀前往懋源·璟岳现场，携手懋源·璟岳营销总监谭健，与《地产营销人》出品人韩乐、新浪乐居数据管理员亮哥，一道探索三环内城价值所在，共鉴平层楼王精彩细节，畅聊内城豪宅生活新高度。
点击视频，看三位嘉宾都聊了些什么↓
豪宅跨越「孕育期」
四季度将迎市场热潮
今年以来，北京已成功出让40余宗地块，土地市场的热度很是可观。从土地性质上来看，不限价地块占据了主流地位，部分地块甚至达到了7W+的起始楼面价。随着各大开发商在拿地后紧锣密鼓的规划与建设，新房市场或将迎来新一轮浪潮。
“我认为，今年八月份之前，北京豪宅一直处于「孕育阶段」。”韩乐分析道，“但是从9月份开始，此前的很多地王都开始公布案名，纷纷亮相。预计在四季度，尤其是年底，我们将会看到很多10万+项目的成交。”
对于8月份市场的温热，懋源·璟岳营销总监谭健深有感触。他介绍，懋源·璟岳以17套的成交量、4.2亿的成交金额荣登8月北京10万+豪宅成交排行榜榜首，并且截止目前，项目今年已经完成了20亿的销售业绩。
“8月份我们取得了不错的销售业绩，正如韩老师所言，豪宅市场即将迎来新元年。”谭健表示，“现在豪宅置业客群逐渐年轻化，并且呈现出了一种回归内城别墅区的态势，因为远郊的生活条件仍旧无法和内城相媲美。而懋源·璟岳所处的地理位置以及拥有的配套条件，恰好可以满足高净值客群的置业需求。”
三环内城价值高地 对望丽泽
懋源「璟系」产品实力巨献
懋源·璟岳位于北京西三环内，临近丽泽金融商务区，仅有1.8公里的距离。亮哥称，丽泽商务区是北京三环内最后一个先规划后开发的成熟商务区，定位金融产业，对标金融街，其对周边区域产业升级、人群迭代以及配套赋能有着绝对意义上的促进作用。
（懋源·璟岳区位图）
对此，韩乐表示赞同。此外他还提到，今年1-8月份，北京已经供应了近29000套住宅，但三环内的供应量却是个位数，在前8个月只新增了两套，很多打着“三环”标签的豪宅项目实际上都在三环外，甚至四环外，而真正意义上的“三环内”高端住宅，在市场中依然是极其稀有的。
1.8公里对望丽泽，与其同地而生的懋源·璟岳，其产品能否匹配区域的「高端」定位？
谭健谈到，懋源地产自2000年成立以来，始终秉承着「臻于极致，专于定制」的开发理念，已形成两大高端住宅派系——「台系」、「璟系」。在京开发建设了包括懋源·钓云台、懋源·红玺台、懋源·璟岳、懋源·璟玺在内的多个高端城市住宅项目。
（懋源·璟岳实景图）
“因需而生、因地择人、因人而变。两大派系中的璟系，是我们的核心地段别墅系，懋源非核心地段不出手，出手必高端。”谭健补充道。
210㎡楼王产品重磅推出
阔景四居彰显豪宅生活新高度
专注高端、因人而变，懋源·璟岳始终努力为城市高净值人群打造定制化产品。近期项目推出的210㎡四居楼王产品，户型方正，功能齐全，知名设计师戴昆×葛亚曦操刀，为内城豪宅定义了全新的高度。
（懋源·璟岳210㎡平层样板间）
节目录制当天，韩乐便被样板间的宽阔尺度所吸引。“今年以来北京新供应的豪宅有一个特点，就是面积小，大部分都在200㎡以下。但我一直认为，真正的豪宅尺度至少要在200㎡以上，才能拥有最佳的舒适感，懋源·璟岳的样板间完全符合豪宅的空间要求。”
舒适感不仅体现在空间尺度上，更呈现于细节之中。亮哥评价道，样板间的客厅处设有一处水吧台，居家闲暇时间可以很方便地喝茶泡咖啡，十分惬意。层高3.3米，客厅面宽5.9米，这在豪宅市场中是非常罕见的。
（懋源·璟岳210㎡平层样板间）
韩乐额外赞叹到，样板间的餐厅放下了一个可以供8人同时使用的圆桌，代表了整个餐厅的大尺度。“成功人士在外吃饭是社交，归家用餐才是生活。”
（懋源·璟岳210㎡平层样板间）
面对亮哥与韩乐的赞赏，谭健感慨颇多：高端客户对于豪宅的追求已经不是镶金贴银式的简单堆砌了，而是要求功能、情感、生活、品味相融合。
“我们在空间设计上最看中的，就是必须满足客户的需求。”谭健提到，“我们有一句话叫单一功能的极致化，就是在满足全功能的前提下，让每一个空间的尺度都能够达到极致，这样才能让空间更加舒适，更加贴近生活。”
初秋季节的北京，夹带着些许凉意与清甜。已是晌午时分，三位嘉宾依旧畅谈甚欢。亮哥伫立在餐厅窗前，眺望北向的丽泽，不禁感想，北京豪宅生活的尺度应该是怎样的？是地段上的绝版，还是空间上的奢阔？是圈层的纯粹，还是服务的贴心？
这一切的答案或许都可以在懋源·璟岳中找到。当下，正是懋源·璟岳的开盘月，也正值懋源地产全面购房季。继此次平层样板间开放后，10月，懋源·璟岳新一期别墅样板间也将问世三环内，向来惊喜不断的懋源会以怎样的全新形态亮相，届时自见真章。
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