购房圈

    「中海稻田地块」周边实拍 五环临铁不限价

    乐居买房 2020-10-23 07:49

    本团队将从地块挂出到楼盘建成,为大家呈现项目开发“各阶段”详细信息。本期为“土地实拍”,文中另附*房山·稻田地块 简要信息。

    中海稻田地块确定案名:中海寰宇视界

    近期的北京楼市,仿佛被注入肾上腺素。取证开盘、售楼处样板间开放...值得买房人关注的楼盘接踵而来。中海寰宇视界却并不急于显山露水,身影甚至有点被淹没的感觉。但其实,这个项目看头并不小,可以说有些颠覆区域认知的意味。

    中海【寰宇品系3.0】升级作品、紧邻地铁、纯商品不限价,地块周边情况如何?今日主菜,视频见。视频拍摄时间为7月土拍结束后,仅作参考,地块现状均以目前实际状态为准。当您看到主播的短袖 也请不要惊讶~

    公众号内回复:稻田,获取视频【完整版】 

    1# 

    -地块信息-

    房山线稻田站02-5-09地块R2二类居住用地,起始价28.3亿元,建筑控规112930平方米,起始楼面价25060元/平方米。容积率2.4,控高60米,居住用途全部建设普通商品住房,不配建保障性住房。

    7月14日,中海以40亿、108轮、溢价率41.3%,耗时1个多小时,几乎卡在了自持的边缘拿下该地块,最终成交楼面价35420元/㎡。详细戳:稻田地块土拍实况

    2# 

    -周边配套-

    其实这里最大的便利,是道路交通。出门左转,经京深路,直接上京港澳高速,20分钟可抵达西四环,而这一段京港澳高速,只需要1元钱。

    说完地铁、商业、万达、奥特莱斯,丰科总部基地,其他商业配套一方面要寄希望于中海地产在北京,数一数二的操盘能力。

    而另一方面,就是目前中海地块周边的土地。面对这样的位置,如此规模的空地,在其他城市可能意味着荒芜;但是在北京,是未来的希望。说到希望,比如目前控规图中已显示的:中海地块一路之隔即为教育用地,据悉未来将规划打造幼儿园、小学、初中12年制学校。

    3# 

    -周边竞品-

    在房产市场有一个有趣的现象:新房和二手房,可能是两个不同的市场。相邻近的小区,新房价格可以高出周边二手房每平一万以上。比如本地块附近的二手房:万科金域缇香,直线距离700米,2014年建成,均价4万/平。

    地块700米处的中粮京西祥云,均价5.6万/㎡,如今现房在售,面积段125-140平,还有约合1万/平一层下跃在售,和刚才提到的金域缇香一街之隔。需要具体了解的朋友,可以扫描文末二维码,来买房群详聊。

    4# 

    -地块之外-

    从开发商的角度来讲,近几年,中海的产品一直让买房人非常期待,不仅是因为品牌优势,还有就是一骑绝尘的户型格局。想必大家还记得寰宇时代、寰宇天下及中海云熙带给我们的惊喜。

    此次视界在产品装标上将会迭代升级,纯商品房属性也给予不少加持。另外,为了让大家对中海的一贯品质心中有数,乐居编辑到访中海二手房,进行全面的品质测评,戳【中海二手房测评】查看。

    二手房实拍 中海苏黎世家

    戳【中海二手房测评】查看

    二手房实拍 中海御鑫阁

    戳【中海二手房测评】查看

    产品面积、价格等信息以最终官宣为准。但据小道消息透露,1-4居总价300万-800万。近期,中海寰宇视界已在丰台科技园·万达广场开放城市展厅,更多信息亦可添加群主微信:maifang05了解,后续动态我们将实时跟进。

    — 下期预告 —

    《 乐居楼盘列传》    

    #

    扫码加群主

    为您详细呈现/楼市生命周期

    点击右下角“在看”并关注公众号

    第一时间获取信息推送哦~

    收藏订阅相关资讯,了解楼盘动态

    楼盘推荐 更多
    楼市新闻 更多
    全部评论

    暂无评论,发起评论可获得更多关注

    马上评论
    重要提示:1、本页面内容归本网站所有,未经本网站允许不得转载本文内容,否则将视为侵权;2、需转载或者引用本文内容请注明来源,对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者,本网站依法保留追究权。3、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
    独家优惠好房
    确定