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    「华樾国际」标尺版户型图曝光 89平客厅面宽达6.3米

    乐居买房 2020-10-24 07:23

    本文首发于公众号「北京买房帮住」

    本团队将从地块挂出到楼盘建成,呈现项目“各阶段”详细信息。本期为朝阳华樾国际「产品曝光」

    华樾国际位于朝阳,金盏国际金融商务区(属北京自贸区范围内);双铁交汇,距离3号线及12号线,直线距离300米左右。

    地块于5月份由首开+金地+旭辉联合体以20.55亿元拿下,楼面价约4.23万/平。

    项目限制销售均价不超过69422元/平,最高销售均价不超过76346元/平。按均价折算,89平三居最低首付预计约245万即可拿下。

    #楼盘概况

    楼盘名称:华樾国际 开发商:首开/金地/旭辉

    楼盘地址:朝阳东坝(机场二高西侧)

    价格参考:69422元/平,首付约180万起

    户型区间:72平2居,89-126平3-4居

    容 积 率 :2.8

    产权性质:限竞房

    正式售楼处预计本周开放,11月份开盘。今日我们拿到了两张【带标尺版】户型图,感兴趣的朋友欢迎一块留言探讨。

    89平三居,三面宽

    三室两厅两卫



    优势 :

    1.利用效率高,几乎完全无浪费空间

    89平户型将餐厅放在全屋动线核心位置,交通空间和餐厅空间相互融合穿插,大大减少了不必要的过道面积,空间得以更高效的利用。

    2.空间可变

    南向客厅与次卧之间墙体为非承重墙结构,未来有需要的话可以双向打通,将客厅南向面宽直接扩展到6.3米。据悉项目样板间客厅与次卧之间,为半隔断的装饰墙,届时大家可以体验一下客厅的实际效果。

    3.衣帽间

    在如今的北京限竞房市场,能做到三面宽朝南的户型颇多,但是实实在在能做出衣帽间的户型却非常少见。如户型图所示,主卧衣帽间面积约4.5平米左右,如今市场产品同质化严重,千万不要小瞧一个小小的衣帽间所能带来的产品差异。

    4.浴缸

    如果说衣帽间在89平样板间里非常稀有的话,那么能算得上百中无一的肯定是浴缸了。浴缸多见于100+的大户型,89平做3居,还能够留出放置浴缸的空间,部分得益于过道和餐厅面积的融合。

    不过,华樾国际的户型也并非绝对完美。

    不足 

    三室两厅两卫,其中两卫生间均为暗卫。非常考验室内换气系统的运行效率。

    均价6.9万/平,这套89平的户型,首套首付大概200万+,以上的优劣势您是否能够接受呢?

    126平四居,三面宽

    四室两厅三卫


    当面积足够大,留给设计师可发挥的空间也就更加充分。简言之,大面积是一个很难出错的户型。此处不占用大家过多时间,只简单提以下几点:

    优势 

    1.阳台

    南向阳台总面宽7.5米左右,客厅和卧室阳台双向打通,营造整体的流动感。这里要为北京的买房人鸣不平,近两年能配置阳台的限竞房真的是太少太少了。

    2.双浴缸

    一大一小,儿童有可独立使用的浴缸。家里有娃儿的朋友或许跟我有同感,小孩子有一个单独使用的浴缸会方便很多。

    大户型虽好,却也不是完全没有问题的。

    不足

    和89平同样的情况,次卧暗卫。

    华樾国际正式售楼处,预计本周末开放。届时我们会第一时间为大家带来最新一手消息和样板间实际体验,关注「北京买房帮住」,敬请期待!


    由阿里、苏宁、乐居、易居四强联合推出的“好房双11”百亿补贴活动于10月21日正式登场。这是“双11”全球狂欢节的触角首次伸进房地产行业,打造地产界的“双11”盛宴。截至目前,已有北京已有孔雀城、融创、富力、隆基泰和等企业确认参加“好房双11 百亿大补贴”活动。


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