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西五环+地铁上盖+神户型 中海寰宇3.0作品来了

乐居买房 原创 项目解析
发布于 2020.12.01 19:03 阅读:1.5w

临近年底,压轴的项目就要出场了。在众多项目里,中海寰宇视界的讨论度和关注度最高,每一步进展都牵动着购房者的心。那么作为中海寰宇3.0作品、与甲叁號院师出同门的中海寰宇视界到底有什么样的魅力?

地段制胜 西五环地铁上盖

五环的房子正在肉眼可见的变少、变贵,土地供应减少、楼面价攀升是五环宅地所表现出来的趋势。但是人们对于五环房子的追求没有减少,因为环线的价值无可替代。

不管从纵向还是横向来看,与中海寰宇视界处于同一水平线的新房价格都已经达到7w+,不远处大瓦窑的新房单价也即将超出8w,但是中海寰宇视界未来预计不会超过6w/㎡,为购房者提供了一个买入五环的绝佳机会。而且区域利好价值兑现正处于上升阶段,板块发展未来可期。

(区位图)

通常来讲,距离地铁500米以内才可以称之为真正的地铁盘,500米到1000米之间称之为准地铁盘,1500米左右称之为近地铁盘。而中海寰宇视界距离稻田站仅200米,步行5分钟即可到达,是名副其实的地铁盘

临近地铁的优势不言而喻:通勤更加便捷,可以把时间还给自己,也把自己还给生活;为房产的升值增添筹码,有权威数据表明地铁可以拉动房价上涨20%。此外还有一个重大利好,北延线将于今年年底通车运营,时间已经近在眼前,届时5站换乘10号线,6站到三环,这条地铁线的价值会更上一层楼。

(效果图)

西五环+临铁造就了中海寰宇视界离尘不离城的优势,既可以享受丰盛的城市配套又可以坐拥不可复制的生态资源。

商业方面,与项目一街之隔的移动大悦城举步可达,10分钟抵达丰台万达广场,15分钟到达奥特莱斯,20分钟抵达荟聚、永旺梦乐城和千禧购物中心。

医疗方面,首都医科大学附属北京天坛医院、丰台中西医结合医院、中国人民解放军总医院、北京医科大学附属北京口腔医院等三甲医院与项目相距不远,为业主的健康保驾护航。

教育方面,项目南侧一路之隔的十二年一贯制教育规划用地、中粮稻田小学,填补了板块内的学区空白。

此外,永定河渠、九子河、兰花文化休闲公园、世界森林公园等环伺在项目周边,营造出碧水蓝天、绿意盎然的健康环境,适合各个年龄段的人群居住。

中海出品 实力与流量担当

去年12月位于大兴瀛海的中海寰宇时代盛大开盘,一路领跑大兴区域新房成交。同样是12月,中海寰宇视界接棒,以优质的产品点亮西五环,开启新时代。

据了解,中海的二手房比周边相同区位相似面积段的小区成交价高出15%-30%。在北京买中海已经成为一种共识,就连业内也认为,在北京只有两家房企,中海和其他家,这些口碑的沉淀是中海产品力最好的证明。

(效果图)

在中海的一众产品中,寰宇作品的销冠基因是一脉相承的。2018-2019年中海寰宇天下蝉联北京楼市销冠;今年以来,中海寰宇时代网签销售额多次占据北京新房市场月度第一,还有最后一个月,热销势头依旧不减,有望冲击2020年度销冠。

中海寰宇视界作为寰宇3.0作品,进行了全方位升级,解决当下人居特点,引领区域内住宅品质革新,销冠气质初显,未来销售成绩必定傲人。

(效果图)

产品为王 户型设计再进阶

今年,纯商品房成为市场主流供应,同时也逐渐向豪宅化方向发展,普遍都是大户型、高总价产品。但是中海寰宇视界立足刚需、刚改家庭,着重打造了53㎡一居、59㎡一居、72㎡两居、96㎡三居和135㎡四居是目前市场上唯一打造小户型产品的商品房,可圈可点,远超同类产品。

而且据调查,在二手房交易中,小户型单价高于大户型近20%;通透户型单价高于单朝向达10-30%,因此中海寰宇视界的户型设计保证了房子后期的升值和流通。

更重要的是,中海洞察到伴随着限竞房的交付,购房者对园林、居住品质、智能精装的诉求逐渐显现,所以中海寰宇视界精心研磨,在社区内打造了双会所和超万平中庭台地花园,满足业主休闲娱乐的同时提升社区颜值,内外兼修。

(效果图)

小户型更看重功能性和布局合理性,这其中收纳空间起着关键性的作用,最能考验开发商的功力。中海寰宇视界的53㎡一居三面朝南,独立玄关设置,整体面宽高达8.1米,超大采光面。在保证舒适度的同时分离出一个独立家政间, 方便后期储物使用。

53㎡一居户型图

72㎡两居更有玄关、飘窗等多重收纳体系。一梯两户设计,高得房率且南北通透,两个卧室均可以放下1.8米双人床,空前绝后。

根据北京市此前发布的《住宅设计规范》,十二层及以上的住宅,每单元设置电梯不应少于2台。也就是说以后超过11层的单元楼的只能做两梯四户,舒适度定会大打折扣,公摊面积也会增加。因此中海寰宇视界的两居户型已然成为绝版,未来必定是抢手房源。

(72㎡两居户型图)

96㎡三居全明通透格局,南向面宽9.4米,约20㎡奢华主卧搭配步入式衣帽间,尽显主人尊崇感。两个南向卧室均赠送飘窗,扩大收纳,空间利用合理不显局促。

(96㎡三居户型图)

但是想打动年轻人,仅靠神户型还不够,在精装修上也要下足功夫

中海寰宇视界深谙年轻人追求精致不将就的生活理念,打造智慧科技人居,居者只需通过手机APP就实现智能化控制,全屋采用的都是国际一线品牌并配备新风地暖中央空调。值得一提的是,该项目由国际**设计团队倾力打造,传承中海甲叁號院的豪宅基因,为年轻人打造人生的第一座豪宅。

(135㎡样板间)

在纯商品房回归主流的趋势下,房价会迎来一个新的增长周期,2020年最后一个月或成为抄底的最佳时机。

综合来看,中海寰宇视界在地段上无可挑剔,在产品上无懈可击,是京西南刚需及改善的理想之选。

据悉,项目将于近日开放正式售楼处,恭迎品鉴!更多项目信息可以拨打400-606-6969转271624进行咨询。


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