本文首发于：北京买房帮住
——北京新房动态——
A | 海淀 圆明·天颂
最新消息：近期，位于海淀圆明园旁的圆明·天颂产品信息曝光，该项目所属上地学区，整体容积率仅为1.1，将打造175-288㎡低密平墅产品。值得注意的是，此地块并非此前海淀树村新挂出的南北两宗地块，而是海开在去年7月通过协议转让方式获得。
楼盘概况
楼盘名称：圆明·天颂 开发商：海开
户型：175-288㎡低密平墅产品
容 积 率：1.1
总户数：预计200户
房屋属性：不限价纯商品房
楼盘地址：圆明园北侧
产品公布历程
•2020年7月，海开通过转让方式拿地
•2021年1月，产品信息曝光
B | 朝阳 华樾国际二期
最新消息：朝阳东坝限竞房华樾国际，一期推出224 套房源，不到一个月便全部售罄。据悉，二期目前已经开启加推，户型保留了一期的89㎡A型三居，同时增加89㎡B型三居以及126㎡四居。
楼盘概况
楼盘名称：华樾国际 开发商： 首开+金地+旭辉
户型：74-126㎡二至四居
限均价：6.9万/㎡ 容积率：2.8
总 户 数：约480户 绿化率：30%
房屋属性：限竞房
楼盘地址：朝阳区东坝（机场二高西侧）
产品公布历程：
•2020年5月，首开+金地+旭辉拿地
•8月，案名曝光
•9月，产品面积段曝光
•10月，标尺版户型图曝光，售楼处开放
•12月，首期开盘
•2020年1月，二期加推
C | 顺义 龙湖·云河砚
最新消息：1月23日，龙湖·云河砚售楼处开放。去年8月27日，平安以24.34亿竞得顺义仁和6080等地块，楼面价约16671元/㎡，两个月后，龙湖入局操盘项目。据悉，产品将打造90-120㎡三居四居高层洋房、190-390㎡叠拼。
楼盘概况
楼盘名称：龙湖·云河砚 开发商：平安+龙湖
户型：90-120㎡三至四居洋房，190-390㎡叠拼产品
总 户 数：976 车位比例：1：1.2
容 积 率：1.6
房屋属性：不限价纯商品房
楼盘地址：顺义区仁和工业园南侧
产品公布历程
•2020年8月，平安拿地
•10月，龙湖入局操盘
•12月，案名公布
•2021年1月，售楼处开放
D | 房山 恒大御峰
最新消息：1月22日，恒大御峰正式开盘，项目位于房山区良乡官道，容积率2.36，将打造78-129㎡的二至三居的洋房和小高层产品。
楼盘概况
楼盘名称：恒大御峰 开发商：恒大
户型：78-129㎡的二至三居
限均价：3.5万/㎡ 容 积 率：2.36
总户数：1069户 车位比例：1:1.3
房屋属性：限竞房
楼盘地址：房山区良乡官道镇 良常路西侧
产品公布历程
•2020年4月，恒大拿地
•10月，案名公布，售楼处开放
•2021年1月，取得预售许可证，开盘
——配套利好——
E | 朝阳 京沈高铁正式通车
1月22日，京沈高铁正式开通运营，从沈阳到北京仅需2小时44分钟。
京沈高铁起自北京朝阳站，途经北京顺义区、怀柔区、密云区、河北省承德市、辽宁省朝阳市、阜新市、沈阳市。全长698公里，设计时速350公里，是国家“八纵八横”高铁网的“一纵”——京哈至京港澳通道的重要组成部分，是东北地区入关最快捷的通道，也是2022年北京冬奥会重要交通保障设施。
在京沈高铁开通之际，编辑部的同学也实地探访了始发站北京朝阳站，为您带来以下一手实拍图。
F | 通州 广渠路东延通车
1月20日下午15点，广渠路东延正式通车。东四环大郊亭桥到达副中心办公区的行车时间由1小时缩短到20多分钟，大大缩短了中心城区与副中心间的通勤时间。
广渠路东延道路西起怡乐西路，向东延伸至东六环。道路按地面、地下两套系统设置，其中地面道路为景观大道，主路双向六条车道，设计速度60公里每小时；地下隧道全线下穿通州主城区，中间不设出入口，设置为双洞隧道，双向六条车道，设计速度80公里每小时。
G | 海淀 三山五园地区整体保护规划草案公示
海淀三山五园地区整体保护规划（2019年-2035年）（草案）公示，三山五园地区是对北京西北郊以清代皇家园林为代表的各历史时期文化遗产、山水形胜整体格局,以及人与自然和谐空间秩序的统称。三山指香山、玉泉山、万寿山，五园指静宜园、静明园、颐和园、圆明园、畅春园,规划范围68.5平方公里。重点保护与老城的空间联络和功能联系，保护三山五园联系老城的长河、御道、视线通廊,凸显首都功能与山水环境和谐相融的地区特色。
H | 大兴 建设商业航天产业基地
为鼓励商业航天企业在京发展，市经信局联合市发改委、市科委等26个市级单位和相关区政府，共同编制了《北京市支持卫星网络产业发展的若干措施》，明确了“南箭北星”产业布局，并将打造特色产业园区，深度对接津冀地区，推动卫星网络产业协同布局
据悉，北京将在在大兴区、经开区建设商业航天产业基地以及商业火箭创新中心，做强“南箭”；同时，在海淀区建设商业卫星产业基地和星座运控、运营平台，做强“北星”；丰台区则发挥央企、军工优势，承接溢出项目，其他各区错位发展，形成协作互补。明确了“南箭北星”产业布局，并将打造特色产业园区，深度对接津冀地区，推动卫星网络产业协同布局。
今天天中午13:00 【买房老中医】直播问答
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