量跌价涨！4月第五周北京新房成交1573套，均价56478元/㎡

乐居买房讯 据统计数据显示，上周（4月26日—5月2日），北京市商品房成交2030套，环比下降3%；成交面积23.98万㎡，环比下降6%；成交均价51287元/㎡，环比上涨6%；成交金额123亿元，环比持平。（数据来源：地产营销人）

其中，住宅成交1573套，环比前一周减少65套；成交金额为111.84亿元，环比增长16.2%；成交均价为56478元/㎡，环比上涨9.5%，总体表现为量跌价涨。

在上周新房成交前十中，均价在70000元/㎡以上豪宅占据了5席，限竞房占据了4席。昌平限竞房奥森ONE以7.66亿的成交额再次夺冠；石景山中海·天钻成交6.82亿，获得第二名；朝阳中海首开拾光里成交5.15亿，荣登第三名。此外，中海寰宇天下|天赋、中铁诺德逸府等新房成交也十分不错，下面来具体看一下：

奥森ONE

成交排名NO.1 成交额7.66亿

上周，奥森ONE成交155套，7.66亿元，再次获得双料冠军。不仅如此，该项目还以22.31亿的成绩一举拿下4月北京新房销冠。

奥森ONE之所以取得如此成绩，是因为其在区位、品牌、产品力等方面都十分优秀。在位置上，项目地处北五环外东小口，可满足望京、西二旗等多个板块的购房需求，南侧即为北京绿肺奥森公园，生态环境怡人。户型包含一至四居，由北京建工、住总、首开联袂打造，品质上值得信赖。

中海·天钻

成交排名NO.2 成交额6.83亿

在上周新房成交前十中，中海的项目占据了3席，其中中海·天钻亿6.83亿的成交额荣获第二名。

中海·天钻位于石景山长安街以南，新首钢东区核心居住区，距离长安街及地铁1号线古城站仅200米，是长安街首排绝对稀缺的高端住宅项目。

受到冬奥与新首钢的双重辐射，板块发展如火如荼。冬奥场馆、苹果园综合交通枢纽、M11冬奥支线等交通设施以及京西大悦城等紧张施工中，是将来业主能够触手可及的配套设施。

中海首开拾光里

成交排名NO.3 成交额5.15亿

中海首开拾光里在上周成交5.15亿元，排名第三。项目位于朝阳金盏乡，主力产品为建面约140-240㎡叠拼别墅，总价1000万/套起。

项目距离金盏自贸区约三公里，占尽天时地利。未来这里将围绕第四使馆区，系统推进5G、物联网、人工智能等新型基础设施建设，并支持建立跨境电商海外仓，将其打造成北京第二个三里屯，项目价值也会水涨船高。

海淀幸福里

成交排名NO.6 成交额2.62亿

海淀幸福里在上周成交金额为2.62亿，排名第六，也十分不错。目前在海淀，高端改善产品只此一个，十分稀缺，现在项目只剩下145-195㎡四居，均价在8万/㎡左右。

项目占据中关村科学城北区的核心发展区域，地处北清路科创发展轴与南北走向的中关村科创轴交汇核芯之地，周边分布着中关村软件园、生命科学园、翠湖科技园、北京航天城、永丰等产业基地。

融创香山壹号院

成交排名NO.8 成交额2.54亿

融创香山壹号院位于海淀四季青板块，是融创在北京打造的第五座壹号院产品，主力户型为219-269㎡四居，总价2500万/套起。现在所剩房源已经不多了，感兴趣的朋友可要抓紧了。

项目地处西四环至五环之间的西山别墅区，享三山五园等自然涵养优越配套，周边优质教育资源、高尔夫球场、大型商场、高端医疗等繁华配套一应俱全。

除了上述项目外，中海寰宇天下|天赋、京投发展·岚山、润泽御府等项目成交也十分不错，都是优质新盘项目，同样值得关注。如果您对哪个项目感兴趣，您可以添加乐居买房群主VX maifang05邀您进群，获得新鲜的楼盘信息，优惠折扣。