京西豪宅亮相 均价10万+？ | 楼市八八八No.111

文 | 阿八整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

——北京新房动态——

A | 石景山 远洋·源山春秋

最新消息：近日，石景山刘娘府地块正式官宣案名——远洋·源山春秋。作为远洋四大住宅产品系之一，春秋系堪称TOP级高端产品，源山春秋旁的五里春秋均价曾达10万＋。目前远洋·源山春秋已经获得规划许可证，产品信息近期或将陆续曝光。感兴趣的同学可扫描文末二维码进群，群主将持续跟进。

楼盘概况  楼盘名称：远洋·源山春秋  开发商：远洋+中交+平安+保险产业园联合体

户      型：待定

均      价：待定

容 积  率：1.1

房屋属性：不限价纯商品房

楼盘地址：远洋·天著春秋东南侧

产品公布历程    •2020年12月，远洋拿地•2021年 5 月，案名曝光

B | 顺义 中建宸庐

最新消息：日前，位于顺义马坡的纯商品房——中建宸庐，园林示范区已对外开放。作为区域板块唯一的低密精装纯改善社区，中建宸庐将打造9-10层洋房及叠拼产品。

楼盘概况楼盘名称：中建宸庐  开发商：中建

户      型：123㎡三居、138㎡四居，170-310㎡叠拼

均      价：待定

总 户 数：502户   楼栋数：26栋

容 积 率：1.6       绿化率：30%

房屋属性：不限价纯商品房

楼盘地址：顺义中医院新院南侧

产品公布历程   

 •2020年5月，拿地

•2021年4月，产品信息曝光

•2021年6月，园林示范区开放

C | 顺义 招商·顺义·臻珑府

最新消息：上周，招商·顺义·臻珑府售楼处正式开放。据悉，招商·顺义·臻珑府大概率将打造与亦庄招商·臻珑府相似的产品，目前暂未有户型图曝出，乐居买房群将持续为大家跟进。

楼盘概况  楼盘名称：招商·顺义·臻珑府  开发商：招商+中建

户      型：待定

均     价：待定

容 积 率：1.6     绿化率：30%

房屋属性：不限价纯商品房   

楼盘地址：顺义新城牛栏山一中实验学校北侧

产品公布历程   

 •2021年 1 月，拿地

•2021年 5 月，案名公布

•2021年 6 月，售楼处开放

D | 门头沟 西山相府

最新消息：位于门头沟新城板块的西山相府于近日开放售楼处。作为佳兆业时隔7年的归京之作，西山相府以其最高端产品系——“府”系冠名，打造诗意江南园林。项目共8栋楼，主力户型为125-143㎡三居，目前价格待定。

楼盘概况  

楼盘名称：西山相府  开发商：佳兆业+花样年

户      型：125㎡、143㎡三居

产品均价：待定

总 户 数：约298户  楼栋数：8栋楼

容 积 率：2.0

房屋属性：不限价纯商品房 

楼盘地址：新城大街与石担路交界处西南角(福鼎公园对面)

产品公布历程

• 2020年 7 月，拿地

• 2021年 3 月，案名公布

• 2021年 6 月，售楼处开放

——配套利好——

E | 朝阳 6500套集体土地租赁房明年入市

北京目前最大的集体土地租赁项目——位于朝阳十八里店的首创繁星，传来最新消息。据悉，项目已于日前顺利实现主体结构的封顶。这意味着，超6500套租赁房源有望于明年入市。

据介绍，首创繁星十八里店集租房项目总建筑面积约40万㎡，预计2022年3月首期入市，可为市场一次性提供超过6500套租赁住房。户型面积从33㎡到92㎡不等，可以满足不同人生阶段对居住空间功能变化需求。此外，社区内还将配建卫生站、社区餐厅、夜间消费区、泳池健身会所、社区生鲜超市等配套设施，让租客享受到“一刻钟生活圈”的便利。

F | 海淀 翠湖智慧农业创新工场开工建设

日前，北京翠湖农业科技有限公司“翠湖智慧农业创新工场项目一期”开始耕作层土壤剥离，标志着翠湖智慧农业创新工场项目正式开工建设。

项目位于上庄区域。将以“生产+科研”两种业态为主导，形成以现代农业为核心的都市农业示范模式，带动区域农业科技化、标准化、优质化发展，同时对北京市农业发展起到引领示范作用，实现集成创新和产业驱动，成为立足海淀、服务北京、辐射全国的设施农业产研融合创新基地和智慧农业创新工场。

G | 丰台 丰台站下月启动全面装修

北京丰台站历时2年多的建设，提前33天实现主体结构全面封顶。从6月起，丰台站将全面转入装修阶段，后续将持续贯彻落实“畅通融合、绿色温馨、经济艺术、智能便捷”新时代铁路客站建设新理念，将丰台站打造成具有时代气息的精品客站和典范工程。

H | 亦庄新城 亦庄水厂一期试通水 亦庄新城喝上“南水”

北京市自来水集团亦庄水厂（一期）工程试通水运行，该水厂以南水北调原水为水源，初期计划每天供应自来水10万立方米，北京城区东南部、亦庄新城等部分地区的居民将喝上来自千里之外的“南水”。

目前，北京东南部地区特别是东五环以外，主要依靠自备井和以地下水为水源的水厂进行供水。亦庄水厂建成后，随着供水管网不断健全完善，市自来水集团还将逐步加大自备井置换工作的推进力度，减少对地下水资源的开采。

I | 石景山 11号线模式口站主体结构完工

日前，随着最后一方混凝土浇筑完成，北京地铁11号线西段（冬奥支线）01标（合同额7.76亿）模式口车站（原名金顶街车站）主体结构顺利封顶，提前4天完成业主单位工期节点要求，为后续装修、设备安装及铺轨工作起到了重要保障作用。

模式口站为地铁11号线西段的起点站，沿着石门路南北向设置。车站为地下两层、局部三层的侧式站台结构，采用明挖法施工，总长189.2米，宽40.58米，共设置4个出入口、2个风亭组、3个安全出口及1个无障碍电梯。其中A、B出入口，风亭组，安全出口及无障碍电梯结合车站一体化设计，在车站结构顶处。

模式口站的提前封顶让项目部全体职工进一步强化了信心、坚定了决心。目前车站即将进入装修、设备安装及铺轨施工阶段，起金区间初支已完成70％，金金区间初支已完成95％，金安桥站前195米二衬已全部完成。