万达旁通州刚需理想住宅-京澜誉府

随着民众生活品质的不断提高，大家对住房生活圈的设施建设要求越来越苛刻，现在的“刚需盘”定义已经跟以前有了很大区别。

“十年主城，为此一府”

今天介绍的“京澜誉府”地处北京市通州区通州北苑地铁站东500米，地铁八通线通州北苑站直线500米。

京澜誉府对外宣传处于通州C位，我们打开地图一看便知毫不夸张。即便把生活半径减至500米，小区周边的配套也要甩市场上绝大多数项目好几条街，大家耳熟能详的万达宣传语“万达广场就是城市的中心”，不错，我们的楼盘位于万达南侧300米。60万㎡城市综合圈，西门金街，天时名苑购物中心，国泰购物中心，八里桥农贸批发市场，京通罗斯福多商业环绕体验品质生活。

教育资源更是应有尽有，百年学校后南仓小学、市重点中学潞河中学、中国人民大学东校区等近14所品质学府环伺，之后售楼处直接改为小区自带幼儿园，大中小学全龄教育覆盖。

小区周边设施

在未来发展趋势上，北京各种资源逐渐东迁至通州，未来的“京澜誉府”的周边设施，再加上方便的交通，业主们也可以体验到跟更多。

“品质华宅”

除了对周边设施配套关注度高以外，楼盘本身的硬件设施也不容小视。

“京澜誉府”占地面积26014.213㎡，建筑面积109350.68㎡，共建有6栋板楼，总户数606户，产品有高层、洋房、合院。层高在2.95米，绿化率30%，容积率2.71，车位配比1:1.2，一共有912个(含180个社会停车位），基本满足大家对居住的舒适度要求。

“京澜誉府”采用了五重立体园林的设计手法，打造三季有花、四季有景的绿色空间，营造出沉浸式园林体验景观，并且呼应建筑审美，以轻奢风格，营造全方位景观体验，让业主时刻体验住在公园里的舒适感。

项目效果图

惠之美物业，值得信赖的物业，提供标准化、人性化服务，打造绿色宜居的社区环境；从前期介入、管理咨询、设备管理到全委管，提供全生命周期管理服务；24小时在线守护、360°园区管理、人性化社区营造，努力营造优渥的生活环境；引入可视对讲、电子IC卡系统、电子监控系统、电子巡更系统等多项设施，24小时保障家居安适。

买房逐渐成了大家跟开发商斗智斗勇的事情，担忧不能按时交房，害怕不良商家携款潜逃等等，我们的项目从根本上解决了大家的担心，由百强生活服务商—“福星惠誉”开发，其是40年载福星集团旗下子公司，深耕武汉20载，立足全国，连续15年蝉联中国房地产百强企业（2005-2020），让业主安心便是他的使命。

“京澜誉府”本身户型建筑面积100-140平舒适三居室，个别一层会有两居户型，客厅全部南向。

建面100&123平户型图示

“总体来说”

“京澜誉府”30年主城心，醇熟人居高地，享国家政策加持，产业资源倾斜，区域价值愈发明显；但小区自身容积率不占优势，居住体验可能受些许影响，小区一栋楼为回迁房，暂不对外销售。